Kallvallagatan 10

UNIKT TILLFÄLLE PÅ ÅTERVÄNDSGATA - SÄLLAN NÅGOT TILL SALU - 260 KVM MED POOL OCH DUBBELGAREGE

Representativ och insynsskyddad villa på lugn återvändsgata med allmänning och skogen intill. Här finns mycket generösa umgängesytor, flera badrum och 5-6 sovrum. Perfekt för den stora familjen. Gedigen pool om ca 4x10 m med altan intill i soligt läge. Dubbelgarage och uppfart för ytterligare ca 4 bilar. Cykelväg till Rönnbyskolan strax utanför. Mycket attraktivt område och ett tillfälle då det sällan är något till salu på Åshagen. Välkommen på visning!

  • Beskrivning

    Entréplan:

    Huvudentré med avhängning och ingång till WC. Groventré med klädkammare och ingång tvättstuga som även har en egen ingång. Här finns gott om plats för tvättmaskin, torktumlare och förvaring. Stora härliga umgängesytor och stora fönsterpartier ut mot poolområdet. Här finns plats för den mycket stora soffgruppen och matsalsgruppen samt kök och matplats där stora möjligheter finns. Från köket har man utsikt mot grönskande allmänning. Rejält sovrum med garderobsvägg och plats för dubbelsäng. Badrum med duschplats och vädringsfönster.

    Övre plan:

    Genomgående mycket hög takhöjd med stora härliga fönsterpartier och takfönster som ger ett härligt ljusinsläpp och en enorm rymd. Här finns två stora allrum med högt till nock som kan fungera som t ex TV-rum, men även biljardrum eller bibliotek. Tre rejäla sovrum i varsin ände som utan problem går att göra om till fyra sovrum. Badrum med dusch och bastu. WC i hallen vid trappen.

  • Fakta

    Fastighetsbeteckning

    VÄSTERÅS SKIDAN 5

    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Kallvallagatan 10

    Postnummer
    722 40
    Postort

    Västerås

    Område

    Åshagen

    Boarea
    260 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Biarea
    10 m2
    Tomtareal/mark
    960 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Total areal
    960 m2
    Antal rum
    10
    Antal sovrum
    5
    Max antal sovrum
    6
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1972
    Taxeringsvärde byggnad: 2 219 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 3 110 000 kr
    Standardpoäng
    33
    Byggår
    1972
    Grund

    Krypgrund

    Tak

    Taktegel

    Fasad

    Tegel

    Fönster

    2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Fönsterbleck och stuprör i koppar

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Fjärrvärme

    Värmeanläggning
    Skick: Ny växlar 2018
    Ventilation

    Självdrag

    Radon
    Nej
    Radonkommentar

    Huset är radonmätt med ett noterat årsmedelvärde på 177 beq/kbm. Nuvarade gränsvärde är fn 200 beq/kbm. Mätningen gjordes 1995-01-15 - 1995-04-15.

    Parkering

    Dubbelgarage samt uppfart för ytterligare ca 4-5 bilar.

    Uteplats

    Stor pool om ca 4x10 m med sluttande djup från 0,7-1,5 m.

    TV/Internet

    Stadsnätet är framdraget i gatan, men inte indraget i fastigheten. Kontakta Fibra för mer info.

    Utförda renoveringar
    • 2018 Ny värmeväxlare
    Fel och brister

    Poolen har inte varit uppvärmd på flera år och förmodligen behöver värmesystemet till poolen bytas.

  • Pantsättningar & Inteckningar

    5st inteckningar på totalt 2 720 000 kr
  • Kostnader

    Hushållsel
    5 640 kr/år
    Vatten och avlopp
    4 920 kr/år
    Renhållning
    2 604 kr/år
    Uppvärmning
    36 275 kr/år
    Samfällighet
    1 500 kr/år
    Hemförsäkring

    If. Obs! Driftkostnad exkl försäkring!

    Summa driftskostnader
    50 939 kr/år

    Poolen har inte varit uppvärmd på flera år och är inte inkluderad i driftkostnaderna.

    Personer i hushållet
    1

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar

  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Stadsplan (Beslutsdatum: 19671012)

    Planer och bestämmelser

    Skidan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690321)

Fakta
Pris:
5 995 000 kr (Högstbjudande)
Adress:
Kallvallagatan 10, Åshagen
Yta:
260 m2
Rum:
10 RoK
Planritningar
Karta

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering, klicka här!