8-Omrade
4-Omrade
9-Kok
12-Matplats
13-Matplats
14-Kok
15-Kok
16-Kok
11-Vardagsrum
10-Matplats
17-Entre
18-Badrum
19-Badrum
20-Badrum
21-Tvattstuga
22-Sovrum
23-Sovrum
24-Sovrum
25-Hall
1-Omrade
2-Omrade
3-Omrade
7-Omrade
5-Omrade
6-Omrade
IMG_4707
IMG_4714
IMG_5596
IMG_5605
IMG_9583
IMG_9597
IMG_9638
IMG_9649
IMG_9662

Välkommen hem! Nu finns ett unikt tillfälle att förvärva ett utbyggt och smakfullt renoverat 1-planshus med härlig, grönskande hörntomt.
Rejäla umgängesytor, med bl.a fullutrustat kök med bra arbetsytor och öppen planlösning mot matplats och vardagsrum med stora fönster. Två badrum med dusch och badkar, kakel/klinker med golvvärme.
4 sovrum. Genomgående ljusa toner. Perfekt hörntomt och insynsskyddad innergård, baksida med stor, solig altan. Dubbelgarage. Friköpt trädgårdstomt med mycket fint läge i Barkarö. Barnvänligt område med närhet till bra skola, busshållplats och vacker natur.

Rumsbeskrivning

Välkomnande entré/hall med bra avhängningsmöjligheter samt praktisk skjutgarderob med dörrar i ek, spottar i tak, klinkergolv och ljust målad vägg. Extra rymligt här då hall och entré är utbyggt.

Rymligt kök med matplats, öppen planlösning mot vardagsrum, stilrent och påkostat med ljusa köksluckor och draglådor (kök från Kvik), ljust kakel och bänkskivor i massiv ek, bardisk med bra arbetsytor bra ljus med spottbelysning. Fullutrustat med vitvaror såsom: fläkt med snygg kåpa i rostfritt, infälld häll, inbyggd varmluftsugn, kyl, frys och integrerad diskmaskin, ekparkettgolv och ljus tapet med fondvägg.

Tvättstuga med ingång från köket, utrustat med tvättmaskin och torktumlare, klinkergolv och ljust målad vägg.

Ljust och luftigt vardagsrum med ekparkettgolv och vitmålad liggande träpanel/tapet, utgång till altan och trädgård på baksidan. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp.

Hall med ekparkettgolv och ljus tapet, skjutgarderob med gott om förvaringsmöjligheter.

Badrum med dusch och wc, handfat med kommod och spegel, klinkergolv med golvvärme och ljust helkaklad vägg med stora vita kakelplattor samt mosaik i duschdelen.

Rymligt badrum med dusch, wc, och dubbla handfat, kommod med stora lådor, svart klinkergolv med golvvärme och helkaklad vägg med stora vita kakelplattor.

Hall med gavelfönster, ekparkettgolv och ljus tapet.

Sovrum 1 med ekparkettgolv och ljust målad vägg med fondtapet.

Sovrum 2 med ekparkettgolv och ljust målad vägg med fondvägg.

Sovrum 3 med ekparkettgolv och ljust målad vägg med fondvägg, 3 garderober.

Sovrum 4/Kontor med ekparkettgolv och ljust målad vägg/tapet, praktisk skjutgarderob.

Pannrum/Förråd.

Karta

Planlösning

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
BARKARÖBY 15:84
Land:
Sverige
Kommun:
Västerås
Stad:
Västerås
Område:
Barkarö
Församling:
Västerås-Barkarö
Postnummer:
725 91
Tomtarea:
ca 736 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
ca 150 Kvm (enligt säljaren)
Rum:
5 rum och kök
Varav sovrum:
3 till 4
Badrum:
2
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
1-plans kedjehus i vinkel
Byggnadsår:
1968 (Utbyggt av tidigare ägare)
Fasad:
Liggande träpanel/Tegel
Tak:
Papp - omlagt 2013
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Platta på mark
Fönster:
2-glas och 3-glas
Ventilation:
Självdrag
Tv- internetutbud:
Bredband via Stadsnätet (Fibra) - eget abonnemang krävs.
Uppvärmning:
Fjärrvärme - värmeväxlaren utbytt 2014
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Radon:
Huset är radonmätt med ett noterat årsmedelvärde på 180 Bq/m3. Nuvarande gränsvärde är 200 Bq/m3. Mätningen gjordes 2012-02-08 - 2012-04-30.
Planbestämmelser:
Byggnadsplan: (1979-11-26) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt:
2309000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
1658000 kr
Taxeringsvärde tomt:
651000 kr
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Skattesats:
31.24%
Pantbrev:
13st om totalt 2425000 kr
Värdeår:
1968
Försäkring, fullvärde:
Ja
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
144
Energiprestanda:
144 kWh/Kvm och år
Registrerad:
2011-11-30
DRIFTSKOSTNAD Värme:
1392 kr/mån
16700 kr/år
DRIFTSKOSTNAD El:
1350 kr/mån
16200 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:
625 kr/mån
7500 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Renhållning:
221 kr/mån
2656 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Övrigt:
40 kr/mån
480 kr/år
Driftskostnader totalt:
3628 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Övrigt avser nätet för bredband via Fibra
Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 658 000 kr
Mark, värde: 651 000 kr
Summavärde: 2 309 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1968
Värdeår: 1968

Utförda renoveringar
2014 - översyn av el, nya eldragningar, installation av spottar i kök, v-rum, lilla hallen, byte av befintliga spottar i kök och entréhall till ledspottar. 2014 - ny värmeväxlare samt ombyggnation av förrådet med nya rör, avlopp mm för att frigöra utrymme i förrådet med möjlighet att bygga ut befintligt arbetsrum. 2014 - installation av frostfritt vattenuttag utomhus. 2015 - utgrävning efter grund, uppfyllt med singel för förbättrat dränage mot husgrund. 2016 - ny tvättmaskin 2017 - ny kyl och frys 2018/2019 - indragning av fiber 2014-2019-  anläggning av tomt och utebelysning hus och tomt.
Uteplats/Trädgård

Stor friköpt tomt med mycket fint läge på insynsskyddad hörntomt. På baksidan finns en stor altan med markis och soligt läge, flera uteplatser på tomten för skön skugga eller soligt läge. Helt insynsskyddad innergård med stenläggning och trall. Markiser.

Grönskande och uppväxt trädgård med rabatter med perenner samt stor gräsmatta med plats för lek, delvis naturtomt.
Här finns ett stort trädgårdsintresse samt fantastisk fin utebelysning runt om i trädgården.

Här finner Ni en prunkande grönska med växter/perenner som avlöser varandra.

Silverpäron klematis kaprifol rubeckior höstflox pioner lavendel jättevallmo jätteprästkrage kärleksört astilbe liljor rosor syrén (ungersksyrén, japansksyrén som blommar 4ggr/år, dvärgsyrén, vitsyrén, prestonsyrén) eukalyptusvide äppelträd vinbär rabarber björnbär

 

Parkring/Garage

Garageuppfart med plats för 2-3 bilar samt dubbelgarage, används idag som enkelgarage.

Lekstuga/friggebod på tomten.

Områdesbeskrivning

Barkarö ligger ca 8 km från Västerås stadskärna. Med grunden i den gamla kyrkbyn så har området har byggts ut i etapper sedan 1960-talet och är idag ett populärt område att bo i. 
Mycket barnvänligt och naturnära område med närhet till lekplats, isbana och fotbollsplan.
Vackra promenadstråk och en utmärkt motionsslinga samt närhet till Fullerö Golfbana, med egen restaurang, korthålsbana och 18-hålsbana. 
Det är inte långt till Mälaren med bad och båtliv på sommaren och skridskor och skidåkning på vintrarna.

Det ger god service i form av förskola och skola med årskurs 1-6 samt flertalet förskolor i området.
Handelsträdgård finns i Barkarö. Närhet till Fullerö Golfbana med restaurang.

Busshållplats inom ca 100 meter.
Buss till city ca 15-20 min.
Cykel till city ca 40-45 min.
Avstånd till city 8 km.
Buss nr 22 tar oss till Barkarö - Goda bussförbindelser och cykelvägar till Västerås.

Visningar

Välkommen på visning! Obligatorisk föranmälan via vår hemsida i tidsintervall. Önskas en privat visning kontakta mäklaren!Välkommen på visning! Obligatorisk föranmälan via vår hemsida i tidsintervall. Önskas en privat visning kontakta mäklaren!
Ansvarig Mäklare
Marie Fredriksson
Marie Fredriksson
Registrerad Fastighetsmäklare
8-Omrade
4-Omrade
9-Kok
12-Matplats
13-Matplats
14-Kok
15-Kok
16-Kok
11-Vardagsrum
10-Matplats
17-Entre
18-Badrum
19-Badrum
20-Badrum
21-Tvattstuga
22-Sovrum
23-Sovrum
24-Sovrum
25-Hall
1-Omrade
2-Omrade
3-Omrade
7-Omrade
5-Omrade
6-Omrade
IMG_4707
IMG_4714
IMG_5596
IMG_5605
IMG_9583
IMG_9597
IMG_9638
IMG_9649
IMG_9662