I natursköna Kolbäck finner ni denna hemtrevliga fastighet om 108 + 73 kvm fördelade på fem rum och kök. Stort vardagsrum med utgång till altan under tak och den grönskande trädgårdstomten. Både köket och badrummet renoverades 2014 och finns belägna på entrévåningen. Villan behöver omsorg på sina håll och passar den som vill sätta sin egen prägel på sitt nya hem. Delvis grusad infart med plats för ca 2 bilar samt garage i källaren med plats för en bil.

Närhet till både skolor och förskolor. Endast 15 minuter bilfärd till Erikslund shopping.

Välkommen!

Rumsbeskrivning

ENTRÉVÅNING

Hall med laminatgolv och vita väggar. Det finns trappor till både övervåningen och källaren i hallen samt en garderob med överskåp.

Badrum med klinker på golvet och våtrumsskivor på väggarna. Utrustning: WC, dusch med glasdörrar, handdukstork och handfat med kommod.

Sovrum (1) med trägolv och tapetserade väggar samt stor platsbyggd garderob med spegelskjutdörrar.

Matrum/Sovrum (2) med parkettgolv och ljusa väggar samt garderobsvägg. Kan göras om till ett extra sovrum.

Kök med trägolv och ljusa väggar. Lantligt vitt kök med kakel ovan laminatbänkskiva. Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin, kyl i fullhöjd och frys i fullhöjd.

Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till altan under tak med utsikt över den lättskötta trädgårdstomten med fruktträd.


ÖVERVÅNING

Hall med laminatgolv och ljusa väggar. I hallen finns en stor klädkammare.

Gästtoalett med plastmatta och ljusa väggar. Utrustning: WC, handfat med kommod och spegelskåp.

Sovrum (3) med laminatgolv och ljusa väggar samt en garderob.

Sovrum (4) med laminatgolv och ljusa väggar.


KÄLLARVÅNING

Hobbyrum, garage, pannrum, tvättstuga och matkällare.

Karta

Planlösning

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
VÄNSTA 1:51
Land:
Sverige
Kommun:
Hallstahammar
Stad:
Kolbäck
Område:
Kolbäck
Församling:
Hallstahammar-Kolbäck
Postnummer:
734 51
Tomtarea:
1095 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
73 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
108 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum:
5 rum och kök
Varav sovrum:
3 till 4
Badrum:
1
Gästtoalett:
Ja
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1958
Fasad:
Tegel
Tak:
Taktegel
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Grundläggning:
Källare
Fönster:
2-glas
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Värmepump-luft/vatten (el)
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Radon:
70 Bq/m3. Ligger under riktvärdet på 200 Bq/m3. Se bifogad fil.
Planbestämmelser:
Byggnadsplan: Kolbäcks byggnadsplaneområde (1949-12-23) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt:
827000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
572000 kr
Taxeringsvärde tomt:
255000 kr
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Skattesats:
32.69%
Pantbrev:
5st om totalt 914000 kr
Värdeår:
1958
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
107
Energiprestanda:
107 kWh/Kvm och år
Energiklass:
D
Registrerad:
2020-05-22
DRIFTSKOSTNAD El:
1000 kr/mån
12000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:
542 kr/mån
6500 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Sotning:
42 kr/mån
500 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Renhållning:
229 kr/mån
2750 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
375 kr/mån
4500 kr/år
Driftskostnader totalt:
2188 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Observera att driftkostnaden är uppskattad och baserad på ett liknande hus i området.
Parkeringar

Infart med plats för ca 2 bilar.

Garage med plats för en bil.

Går även bra att parkera längst gatan.

Renoveringar

Luftvärmepump från 2016

Nytt kök 2014

Nytt Badrum 2014

Visningar

Visningsanmälan krävs, välkommen! - Kontakta mäklaren för privatvisning!
Ansvarig Mäklare
Robin Myrberg
Robin Myrberg
Registrerad Fastighetsmäklare