fasad 3
bomansgatan 16e
fasad 2

FIN ETTA PÅ POPULÄRT OMRÅDE NÄRA CENTRUM OCH HÖGSKOLAN!

Välkommen till denna etta med stort och fint kök i modern tappning. Möjlighet att slå upp en vägg för att göra om lägenheten till en liten 2:a.
Helkaklat badrum.
Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till stor, solig balkong med fin utsikt mot Västerås city.
Nya ytskikt i hela lägenheten – 21.

Nära till allt med ett stenkast till högskolan och centrum samt snabb access till E18.

Hör av er till mig vid intresse.
Reg. Fastighetsmäklare
Ella Reutman
072-210 19 03

Rumsbeskrivning

Hall: Inbjudande hall med vackert parkettgolv och vitmålade väggar (-21). 

Kök: Stort kök med köksö! Laminatgolv och nymålade vita väggar samt en fondvägg i grått (-21).
Utrustning: Induktionshäll, inbyggnadsugn samt kombinerad kyl/frys. 
Här inne går det även att slå upp en vägg för att göra om lägenheten till en minitvåa. 

Badrum: Helkaklat fräscht badrum med toalett, handfat, dusch och handdukstork. 

Vardagsrum: Här inne löper samma fina parkettgolv som i hallen. Nymålade väggar i fin grå kulör (-21). Här inne finner du även en praktisk klädkammare. 

Balkong: Stor balkong i bästa sydvästläge med fin utsikt över takåsarna in mot Västerås city. 

Karta

Planlösning

Planritning
Planritning
Alternativ planritning
Alternativ planritning

Fakta

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Land:
Sverige
Kommun:
Västerås
Stad:
Västerås
Område:
Kristiansborg
Postnummer:
722 20
Boarea:
38 Kvm (enligt föreningen)
Rum:
1
Badrum:
1
Lägenhetsnr:
219001001-0084
Lägenhetsnr LMV:
1201
Tillträde:
Snabbt tillträde är önskvärt.
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1941
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
Våning:
3
Hiss:
Nej
Ventilation:
Självdrag
Tv- internetutbud:
Bredband via Stadsnät, eget abonnemang krävs. Kabel-TV via Comhem, basutbud ingår i avgiften.
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Allmänt skick:
Gott
Avgift:
3682 kr/mån
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Andelstal, förening:
1.12118 %
Andelstal, ägande:
1.12118 %
Pantsatt:
Ja
Pantbrev:
0 kr
Pantsättningsavgift:
473 kr
Överlåtelseavgift:
1183 kr (Betalas av buyer)
Reparationsfond:
1425 kr
Känd avgiftsförändring:
Nej, årsavgiften sänktes inför 2021 med 10%.
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
117
Energiprestanda:
117 kWh/Kvm och år
Energiklass:
E
Registrerad:
2019-03-08
DRIFTSKOSTNAD El:
200 kr/mån
2400 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
100 kr/mån
1200 kr/år
Driftskostnader totalt:
300 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Cirkapris.
Förening:
Riksbyggens Brf Västeråshus 1
Org.nr:
778000-4920
Allmän beskrivning

Brf äger fastigheten Grosshandlaren 1 i Västerås Kommun och 1941 uppfördes 3 st bostadshus med 84 lägenheter. Byggnaderna är belägna på Bomansgatan 16 A-E, 18A-F och 20 A-C.

Riksbyggen är administrativ och ekonomisk förvaltare.

Utförda renoveringar i brfen:
1990 - Fasadrenovering.
2004 - Fastigheten rotrenoverades.
2004 - Byte lägenhetsdörrar.
2004 - Byte av fönster.
2004 - Byte av elcentral.
2009 - Installation av stadsnät.
2009 - Ombyggnad av tvättstugor.
2012 - Ombyggnad av källarförråd.
2016 - Renovering av garage.
2016 - Nya tvättmaskiner. 
2017 - Dränering.
2018: Yttre underhåll.
2019: Nya lägenhetsdörrar.
2019: Renovering av avloppsrör under hus nr 16.
2020: Renovering av avloppsrör under hus nr 20.
2021: Renovering av avloppsrör under hus nr 18.


Parkering/Garage:
Totalt finns det 35 parkeringsplatser och 16 garage i föreningen. 
Garage finns att hyra för ca 500-600 kr/mån.
Parkeringsplats med elstolpe finns att hyra för ca 200 kr/mån.
Parkeringsplats utan el ca 150 kr/mån.
Till P-plats och garage är det separat kö via brf.
Det finns även gott om kostnadsfria parkeringar runt om i villakvarteren.

Tv/Bredband:
Bredband via Stadsnät, krävs eget abonnemang.
Kabel-TV via Comhem, basutbud ingår i hyran.

Övrigt:
Välutrustad tvättstuga i hus nr 18.  
Cykelförråd.
Överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift betalas av köparen.

Kristiansborg

Allmänt
Kristiansborg är ett centralt bostadsområde med bostads-, ägande- och ett mindre antal hyresrätter. Området har en äldre charmig karaktär och ligger på ett bekvämt promenadavstånd från Västerås citykärna. Kristiansborg har även kompletterats med nyproduktion under senare år. Från Kristiansborg är det även nära Arosvallen och Mälardalens högskola.

Kommunikation
Avstånd till Mälardalens Högskola ca 500m. 
Avstånd till city ca 1 km.
Buss till city 5 min.
Cykel till city ca 5 min.
Buss nr 5 tar dig till Kristiansborg.

Närservice
Flera mindre butiker finns i området. Närheten av city innebär ett brett utbud av service. Det är även enkelt att ta sig till flera av Västerås olika köpcentra per bil.

Visningar

Visningsanmälan krävs!
Ansvarig Mäklare
Ella Reutman
Ella Reutman
Registrerad Fastighetsmäklare
fasad 3
bomansgatan 16e
fasad 2