Ljus och rymlig tvårummare på en av Västerås populäraste adresser. Välkommen till denna pärla nära City och Mälardalens högskola.

Direkt när du öppnar dörren till denna lägenhet möts du av ett trevligt ljus i den rymliga hallen. Här ligger ett fint laminatgolv som också löper in till köket och sovrummet.
Köket är utrustat med det du behöver, spishäll och diskmaskin.
Det väl tilltagna sovrummet har en fin fondtapet och rymmer en stor dubbelgarderob med skjutdörrar.
Det helkaklade moderna badrummet är renoverat 2016.
I vardagsrummet ligger ett vackert parkettgolv. Rummet får ett fint ljus med hjälp av det stora fönstret och en balkongdörr som har glas hela vägen ner till golvet samt de vita väggarna.
Balkongen ligger i bästa sydvästläge så här kan du njuta av solens bästa timmar.

Frågor? Kontakta mig för mer information.

P.g.a. rådande omständigheter måste ni boka in er till visningen via www.paxfm.se. Observera max 2 personer per sällskap.

Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Hall: Inbjudande hall med bra avhägning- och förvaringsmöjligheter. Vitmålade väggar och laminatgolv. 

Kök: Modernt kök med vita skåpluckor och arbetsbänk i trä. Svart mosaik ovan arbetsbänken. Utrustat med diskmaskin, spishäll, ugn och kombinerad kyl och frys samt köksfläkt. Utrymme för matplats vid en fin beigeblommig tapet, förövrigt vitmålat. Likadant laminatgolv som i hall och sovrum. 

Sovrum: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annan möblering efter tycke och smak. Laminatgolv och målade väggar samt en tapetserad fondvägg. Här inne finns även en stor dubbelgarderob med skjutdörrar. 

Badrum: Badrum renoverat 2016 i modern stil. Vitt kakel på väggarna och mörkgrått klinker på golvet. Utrustad med tvättmaskin, handfat med kommod, spegelskåp och wc. 

Vardagsrum: Ljust och väl tilltaget vardagsrum med plats för både en större soffgrupp och matsalsdel/kontorsdel. Laminatgolv och vitmålade väggar. Utgång till balkongen.

Balkong: Stor balkong i bästa sydvästläge. Här kan ni avnjuta solen bästa timmar. 

Alla innerdörrar i lägenheten är bytta 2020. 

Karta

Planlösning

Planritning bomansgatan 22C
Planritning bomansgatan 22C

Fakta

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Land:
Sverige
Kommun:
Västerås
Stad:
Västerås
Område:
Kristiansborg
Postnummer:
722 20
Boarea:
49.5 Kvm (enligt föreningen)
Rum:
2
Varav sovrum:
1
Badrum:
1
Lägenhetsnr:
7-2006-1-81-6
Lägenhetsnr LMV:
1103
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1943
Balkong:
Balkong
Förråd:
2st Källarförråd
Våning:
1
Hiss:
Nej
Tv- internetutbud:
Telenor/ComHem
Uppvärmning:
Centralvärme
Allmänt skick:
Gott
Avgift:
3072 kr/mån
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
Pantsatt:
Ja
Pantbrev:
0 kr
Pantsättningsavgift:
476 kr
Överlåtelseavgift:
1190 kr (Betalas av buyer)
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
177
Energiprestanda:
177 kWh/Kvm och år
Energiklass:
F
Registrerad:
2018-07-11
DRIFTSKOSTNAD El:
250 kr/mån
3000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
145 kr/mån
1744 kr/år
Driftskostnader totalt:
395 kr/mån
Förening:
HSB Brf Kullen
Org.nr:
778000-3187
Kristiansborg

Allmänt
Kristiansborg är ett centralt bostadsområde med bostads-, ägande- och ett mindre antal hyresrätter. Området har en äldre charmig karaktär och ligger på ett bekvämt promenadavstånd från Västerås citykärna. Kristiansborg har även kompletterats med nyproduktion under senare år. Från Kristiansborg är det även nära Arosvallen och Mälardalens högskola.

Kommunikation
E18 i direkt anslutning till området.
Avstånd till Mälardalens Högskola ca 500m.
Avstånd till city ca 1 km.
Buss till city 5 min.
Cykel till city ca 5 min.
Buss nr 5 tar dig till Kristiansborg.

Närservice
Flera mindre butiker, thaimat-restauranger samt pizzerior finns i området. Närheten av city innebär ett brett utbud av service. Det är även enkelt att ta sig till flera av Västerås olika köpcentra per bil.

Allmän beskrivning

Föreningen Kullen i Västerås består utav 126 lägenheter med adressen Bomansgatan 22 A-F, 24 A-D, 26 A-D, 3 st bostadshus (totalt 14 trapphus), Inom föreningen finns 68 st parkeringsplatser och 10 st lokaler upplåtna med hyresrätt. Ekonomisk och administrativ förvaltning av HSB Mälardalen. Föreningen äger den största delen av marken.

Föreningen tillåter inte juridisk person. 
Föräldrar/barn-ägandeskap: minsta andel 10%. 

Brfen har egen hemsida: /www.hsb.se/malardalen/brf/kullen/

KABEL-TV OCH BREDBAND:
Kabel-tv från Com Hem (basutbud ingår i avgiften).
100 mbit fiberbredband från Bredbandsbolaget (ingår i avgiften).

GJORDA STÖRRE RENOVERINGAR:
1992-1993 Stamrenovering
1992-1993 Elstigar
1992-1993 Balkonger
2016-2017 Renovering av bastu
2017 Uppdaterat gymmet så att det nu är fullutrustat.

RENOVERINGAR 2021:
Byter skalskyddet i fastigheterna. Portkoder och taggar. Klart.
Lås till dörrar kommer bytas Q1. Klart
Moderniserar hissarna Q2. Pågår. 
Uppdaterar brandskyddet i föreningen. Slutförs under 2021.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Cykelrum i samtliga hus.
Tvättstuga i samtliga hus.
Bastu i 26:ans källare.
Samlingslokal i 22:ans källare.
Träningslokal i 24:ans källare.
Hobbyrum för cykelservice i 26:ans källare.
Lokal att hyra för extra förvaring, 4-16 kvm, kostar mellan 57 kr-2000 kr/år.
Trevlig gårdsmiljö med mindre lekplats, gräsytor och rabatter.

GARAGE/PARKERING:
46st P-plats med elstolpe finns att hyra via brf, kostar 165 kr/mån, kö via brfen.
22st P-platser utan el finns att hyra via brf, kostar .110 kr/mån, kö via brfen. 
Gemensam kö för båda parkeringstyperna. I dagens läge är det 19 personer i kön (2021-04-09). 

Inga planerade avgiftshöjningar under 2021, info från föreningen 2021-04-09. 

BUD BUDGIVARE DATUM TID
1 375 000 kr Budgivare 1 2021-04-13 16:50
1 350 000 kr Budgivare 3 2021-04-13 16:47
1 325 000 kr Budgivare 1 2021-04-12 17:29
1 300 000 kr Budgivare 2 2021-04-12 17:26
1 250 000 kr Budgivare 1 2021-04-12 11:00

Inga visningar

Ansvarig Mäklare
Ella Reutman
Ella Reutman
Registrerad Fastighetsmäklare