20-Fasad
17-Fasad
10091630_4-178-16_photo_web
15-Vardagsrum
14-Matplats
16-Vardagsrum
12-Kok
10-Kok
11-Kok
13-Kok
9-Hall
5-Sovrum
6-Kontor
7-Sovrum
10091630_1-178-16_photo_web
10091630_2-178-16_photo_web
8-Badrum
10091630_3-178-16_photo_web
2-Vardagsrum
3-Sovrum
10091630_6-178-16_photo_web
1-Tvattstuga
4-Badrum
18-Fasad
10091630_5-178-16_photo_web
19-Terass
bild1
bild2

Modernt renoverad 1-plansvilla med källare – Huset är som klippt och skuret för den större familjen med krav på yta och funktion, rejäla umgängesytor. Modernt kök med rymlig matplats och utgång till rejäl altan och trädgård. Ljust och luftigt vardagsrum i vinkel med stora fönster. Lyxigt renoverat badrum med badkar och kakel/klinker.
3-4 sovrum, lyxig garderobsförvaring.
Källardel med sovrum och allrum med öppen spis, bastu samt bra utrymmen med stort gym och förvaring. Källarvåningen har använts för uthyrning och har även egen ingång. Vidbyggt garage och förråd. Invändigt renoverat 2016-2020. Grönskande trädgård med fint läge i området, friköpt.

Rumsbeskrivning

Ytskiktsrenovering utförd i hela huset 2016-2020

Välkomnande entré/hall med klinkergolv och ljust målad vägg.

Möblerbar hall med ekparkettgolv och ljust målad vägg.

Modernt renoverat kök (2008), Noblessa, med rymlig matplats. Uppfräschning av luckor och nytt kakel (2019), dimbara spotlights och generösa arbetsytor. Fullutrustat med vitvaror såsom: fläkt, induktionshäll, ugn, micro, kyl, frys och diskmaskin, ekparkettgolv och ljust målad vägg. Utgång till härlig altan med grönskande vinranka.

Ljust och luftigt vardagsrum i vinkel  med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp, ekparkettgolv och ljust målad vägg.

Lyxigt renoverat badrum (2017) med badkar, handfat med kommod, stor spegel, spottar, wc, klinkergolv med golvvärme och vit helkaklad vägg, handdukstork.

Sovrum 1 med ekparkettgolv och ljust målad vägg, 2 garderober.

Sovrum 2 med ekparkettgolv och ljust målad vägg och fondvägg, 2 garderober.

Sovrum 3 med  fantastisk garderobsvägg/dressingroom (här går det att göra ett sovrum till om det finns behov) textilmatta och rogivande grönt målad vägg, utgång till altan.

Vitmålad trapp till källaren.

Rumsbeskrivning i källare:

Rymligt allrum med öppen spis, trägolv och ljust målad vägg

Gästrum/sovrum med trägolv och ljust målad vägg.

Rejäl tvättstuga med mycket bra förvaring och arbetsytor, tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Ny värmeväxlare 2017

Separat wc med klinkergolv och vacker tapet.

Klädkammare/förråd.

Perfekt hemmagym med gymgolv och ljust målad vägg.

Bastu och relax med renoverad dusch med klinkergolv och ljust kaklad vägg i dusch delen.

Trapp till vidbyggt garage och stort förråd under garaget.

Sval matkällare med bra förvaringsmöjligheter.

Karta

Planlösning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
BYSÅGEN 6
Land:
Sverige
Kommun:
Västerås
Stad:
Västerås
Område:
Vallby
Församling:
Skerike
Postnummer:
724 81
Tomtarea:
ca 852 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
ca 147 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
ca 116 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum:
5 rum och kök
Varav sovrum:
3 till 4
Badrum:
2
Gästtoalett:
Ja
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
1-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1971
Fasad:
Tegel/Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä/betong
Bjälklag:
Trä/betong
Grundläggning:
Källargrund
Fönster:
2-glas
Eldstad:
Öppen spis
Ventilation:
Självdrag
Tv- internetutbud:
Fiber är indraget i fastigheten, eget abonnemang krävs.
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Radon:
Huset är radonmätt med ett noterat årsmedelvärde på 111 Bq/m3. Nuvarande gränsvärde är fn 200 Bq/m3. Mätningen gjordes 1996-01-01-1996-04-01.
Planbestämmelser:
Stadsplan: (1968-11-28) Tomtindelning: Bysågen (1969-02-14) (genomförd 1968-11-28)
Taxeringsvärde totalt:
2573000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
1900000 kr
Taxeringsvärde tomt:
673000 kr
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Skattesats:
31.24%
Pantbrev:
3st om totalt 3102000 kr
Värdeår:
1971
Försäkring, fullvärde:
Ja
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
85
Energiprestanda:
85 kWh/Kvm och år
Energiklass:
C
Registrerad:
2016-02-10
DRIFTSKOSTNAD Värme:
1281 kr/mån
15375 kr/år
DRIFTSKOSTNAD El:
1026 kr/mån
12316 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:
250 kr/mån
3000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Sotning:
125 kr/mån
1500 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Renhållning:
224 kr/mån
2684 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
583 kr/mån
7000 kr/år
Driftskostnader totalt:
3490 kr/mån
Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 900 000 kr
Mark, värde: 673 000 kr
Summavärde: 2 573 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1971
Värdeår: 1971

Utförda renoverningar

Utförda renoveringar: 
2016 - Renovering vardagsrum, ytskikt och ommålning av fönster och tak invändigt
2016 - Renovering ytskikt gillestuga
2016 - Renovering ytskikt gästrum i källarvåningen
2016 - Installation av fiber
2017 - Total renovering badrum på bottenvåningen med kakel/klinkergolv med golvvärme och helt ny badrumsinredning
2017 - Renovering av basturum, nytt klinker på golv, kakel i duschhörn, ommålning av väggar, ny duschblandare
2017 - Renovering av lilla wc i källarvåningen, nytt klinkergolv, ommålning av tak, ny wc och nytt handfat
2017 - Renovering av stora sovrummet, tog bort vägg mellan två sovrum, nytt innertak, textilmatta, ytskikt och garderober
2017 - Ny värmeväxlare
2017 - Ny elcentral och jordfelsbrytare
2017 - Delvis nya vattenrör, kök och badrum
2017 - Ytskiktsrenovering av sovrum, golv och väggar
2017 - Renovering av hall med klinker med golvvärme, nytt räcke, ytskikt golv, väggar och tak
2017 - Ny entrédörr med Yale doorman 
2017 - Slipning och målning av invändig trapp
2017 - Renovering av tvättstugan med nya skåp och bänkskiva, ytskikt, klinker på golv, målning väggar och tak
2018 - Renovering av gym, ytskikt, golv, väggar och tak samt inredning
2019 - Målning av köksluckor och väggar i kök, nytt kakel och ny bänkbelysning
2020 - Renovering av sovrum, nytt golv målning väggar




 

Uteplats/Altan/Trädgård

Stor friköpt tomt med mycket bra läge. 

Framsida med stenlagd entré och gräsmatta samt baksida med altan och solig altan med skyddat läge. Grönskande med vindruvor. Gräsmatta med plats för lek, perenner och fruktträd samt bärbuskar.

Friggebod/stuga på tomten.

Närhet till lekplats och förskola, skola.

 

Områdesbeskrivning

Området
Vallby är ett bostadsområde som byggdes ut under 1960-talet. I området finns både hyres- och äganderätter. Under slutet på 1980-talet genom gick hyresbeståndet en omfattande ombyggnation och idag finns det mycket attraktiva hyreslägenheter i området. Här finns mark-, radhuslägenheter men även lägenheter som kan erbjuda en fantastisk utsikt över Västerås och Mälaren. Från Vallby är det gångavstånd till Bjärbys golfbana och Vallby friluftsmuseum. 
Vallby är ett barnvänligt bostadsområde med stora grönområden och många lekparker. 
Rocklunda friluftsområde med motionsspår, bandyarena, hockeyrink, fotbollsplaner m.m ligger i närheten av Vallby.

Service
Vallby har ett eget litet centrum som kan erbjuda de boende en bra basservice. Med bil är det lätt att ta sig både till Erikslunds och Stenbys köpcentra. Det går även snabbt och lätt att ta sig till centrum.

Kommunikationer:
Avstånd till city ca 3 km
Buss till city ca 15 min
Cykelavstånd 10 - 15 min

Intresseanmälan

Ansvarig Mäklare
Marie Fredriksson
Marie Fredriksson
Registrerad Fastighetsmäklare
20-Fasad
17-Fasad
10091630_4-178-16_photo_web
15-Vardagsrum
14-Matplats
16-Vardagsrum
12-Kok
10-Kok
11-Kok
13-Kok
9-Hall
5-Sovrum
6-Kontor
7-Sovrum
10091630_1-178-16_photo_web
10091630_2-178-16_photo_web
8-Badrum
10091630_3-178-16_photo_web
2-Vardagsrum
3-Sovrum
10091630_6-178-16_photo_web
1-Tvattstuga
4-Badrum
18-Fasad
10091630_5-178-16_photo_web
19-Terass
bild1
bild2