10-Fasad
9-Terass
8-Terass
11-Omrade
2-Kok
3-Kok
1-Kok
6-Vardagsrum
5-Vardagsrum
7-Vardagsrum
15-Toalett
16-Toalett
17-Sovrum
18-Sovrum
19-Sovrum
12-Ovrigt
13-Kontor
14-Hall
4-Hall
20-Omrade
10235224_1-312-5_2D_web
10235224_2-312-5_2D_web

Välkommen till detta mycket charmiga radhus där arkitekten vid renoveringen tänkt på det moderna, men även på att bevara dom tidstypiska detaljerna. Snyggt välplanerat kök, stort fräscht badrum och mycket fina golv rakt igenom. Vardagsrum med fungerande öppen spis och utgång till stenlagd altan med liten gräsplätt i insynskyddat västerläge. Letar ni efter ett radhus på Dybecksgatan blir det nog inte mycket bättre än så här.

Rumsbeskrivning

Entreplan:
Hall med bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder, fina klinkergolv och ljusa väggar.
Mycket fint kök med ljusa kökssnickerier(nya luckor 2019)och bra med arbetsytor. Genomgående smarta lösningar och matplats för ca 4 gäster.
Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Fungerande öppen spis och vackra parkettgolv. Utgång till härlig uteplats i västerläge med grönskande omgivning och liten gräsmatta.

Övervåning:
Hall med plats för liten fåtölj och bokhylla.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Stort fönsterparti och rejäl garderobsvägg.
Helkaklat badrum med kakel och klinker samt duschplats.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Bra förvaring och fina golv.

Källarplan:
Allrum med klinkergolv och målade väggar samt ett förråd och en tvättstuga.

Karta

Planlösning

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
IGELKOTTEN 5
Land:
Sverige
Kommun:
Västerås
Stad:
Västerås
Område:
Gideonsberg
Postnummer:
722 22
Tomtarea:
99 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
34 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
85 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum:
3 rum och kök
Varav sovrum:
2
Badrum:
1
Byggnadstyp:
1 1/2 plans radhus med källare
Byggnadsår:
1954
Fasad:
Puts
Tak:
Plåt
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Betong
Bjälklag:
Betong
Eldstad:
Fungerande öppen spis
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Radon:
Huset är radonmätt med ett noterat årsmedelvärde på 192 Bq/m3. Nuvarande gränsvärde är fn 200 Bq/m3. Mätningen gjordes 2006-12-30 - 2007-03-03.
Planbestämmelser:
Stadsplan: (1953-07-20) Tomtindelning: Igelkotten (1953-07-20) (genomförd 1953-07-20)
Taxeringsvärde totalt:
2150000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
1421000 kr
Taxeringsvärde tomt:
729000 kr
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Skattesats:
31.24%
Pantbrev:
1st om totalt 1560500 kr
Värdeår:
1954
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
148
Energiprestanda:
148 kWh/Kvm och år
Energiklass:
E
Registrerad:
2020-09-03
DRIFTSKOSTNAD El:
517 kr/mån
6200 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Samfällighet:
2851 kr/mån
34212 kr/år
Driftskostnader totalt:
3368 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Obs! Exkl försäkring! I samfälligheten ingår värme, vatten, bredband och TV samt renhållning.
Servitut:
GA1: Gemensamhetsanläggning VÄSTERÅS LYAN GA:2
Servitut:
GA2: Gemensamhetsanläggning VÄSTERÅS LYAN GA:1

Intresseanmälan

Ansvarig Mäklare
Tobias Nordesjö
Tobias Nordesjö
Registrerad Fastighetsmäklare
10-Fasad
9-Terass
8-Terass
11-Omrade
2-Kok
3-Kok
1-Kok
6-Vardagsrum
5-Vardagsrum
7-Vardagsrum
15-Toalett
16-Toalett
17-Sovrum
18-Sovrum
19-Sovrum
12-Ovrigt
13-Kontor
14-Hall
4-Hall
20-Omrade
10235224_1-312-5_2D_web
10235224_2-312-5_2D_web