Framsida
Baksida med altan och trädgård
Modernt renoverat kök
Vardagsrum mot köket
Ljust och luftigt vardagsrum
Entré/Hall
Entré/Hall
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrum med dusch och wc
Uterum/Altan
Kök mot hall och vardagsrum, lufitgt
Allrum på övervåningen med takfönster
Sovrum 3 på övervåningen med takfönster
Badrum i källarvåningen
Stort rymligt sovrum/allrum i källarvåningen
Hobbyrum i källarvåningen
Bastu och relax i källarvåningen
Bastu
Tvattstuga

Modernt renoverad 1½-plansradhus med källare. Ljust, modernt kök, renoverat 2017, rymligt vardagsrum med utgång till inglasat uterum och trädgård. 2 badrum varav ett i källaren. Inredd övervåning med snedtak och takfönster, allrum och sovrum, 3-4 sovrum. Bra biutrymmen i källaren med bla. utbyggd del med rejält sovrum/allrum, bastu med relax. Fiber. Nytt yttertak, fasad och fönster. Friköpt, lättskött trädgård med fint läge mot skogsdunge. Nära skola, fotbollsplan, buss och butik. Badrocksavstånd till Skultuna badet och ett stenkast till fiskebrygga invid Svartån. Närhet till fotbollsplan och ishall samt belyst joggingspår.

Rumsbeskrivning

Planlösning på bottenvåningen;

Välkomnande entré/hall med bra avhängningsmöjligheter, klinkergolv med golvvärme och panel/målad vägg.
trapp upp till bottenvåning.

Badrum med dusch och wc, handfat med kommod och spegelskåp, våtrumsmatta med golvvärme (vattenburen) och våtrumsmatta på vägg.

Hall med ekparkettgolv och ljust målad vägg, praktisk förvaring under trapp.

Sovrum 1 med ekparkettgolv och ljust målad vägg med fondvägg.

Sovrum 2 med ekparkettgolv och ljust målad vägg, garderob.

Modernt renoverat kök (renoverat 2017) med matplats, bra arbetsytor. Ljust, gråa köksluckor, ljust kakel. Fullutrustat med: spishäll, fläkt, inbyggd ugn och micro, kyl, frys och diskmaskin, ekparkettgolv och ljus tapet.

Ljust och luftigt vardagsrum (renoverat 2017) med ekparkettgolv och ljus tapet, utgång till rymlig, inglasad/uterum ca ?? kvm.

Planlösning på övervåning:

Ljust målad trapp till övervåningen. Övervåningen med snedtak är totalrenoverad 2014-2015.

Allrum med takfönster och snedtak, mysigt med skeppskoj/alkov, laminatgolv och tapet med fondvägg.

Förråd och kattvind.

Sovrum 3/TV-rum med laminatgolv och ljust tapet, takfönster.

Planlösning källarvåning:

Ljust målad trapp till källaren.

Nedre hall med målat betonggolv och ljust målad vägg.

Rymlig tvättstuga med tvättho och bra bänkytor, tvättmaskin (2016), här finns även el-pannan (luft/vatten), målat betonggolv och ljust målad vägg.

Rymligt sovrum 4/Tv rum med textilmatta med golvvärme (vattenburen) och ljust målad vägg samt smakfull fondtapet. snyggt med spottar i tak. renoverat 2013, praktisk förvaring i Elfa system längs med vägg.

Förråd under trapp.

Badrum med badkar och wc, klinkergolv och kaklad/målad vägg.

Hobbyrum med betonggolv och ljust målad vägg.

Bastu med glasdörr samt relax avdelning, betonggolv och ljust målad vägg.

Karta

Planlösning

Bottenvåningen - skissavvikelser kan förekomma
Bottenvåningen - skissavvikelser kan förekomma
Övervåningen - skissavvikelser kan förekomma
Övervåningen - skissavvikelser kan förekomma
Källarvåningen - skissavvikelser kan förekomma
Källarvåningen - skissavvikelser kan förekomma

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
KVARNBACKA 3:21
Land:
Sverige
Kommun:
Västerås
Stad:
Skultuna
Område:
Skultuna
Postnummer:
726 30
Tomtarea:
309 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
83 Kvm (SS 02 10 54)
Boarea:
94 Kvm (SS 02 10 54)
Rum:
5 rum och kök
Varav sovrum:
4
Byggnadstyp:
Radhus i 1½-plan med källare
Byggnadsår:
1944
Fasad:
Stående träpanel
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Källargrund - dränerat 2013
Fönster:
3-glasfönster med aluminiumprofiler på utsidan
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
El - vattenburen värme/Direktverkande el öv
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Radon:
Radonmätning är utförd med ett noterat årsmedelvärde på 220 Bq/m3. Nuvarande gränsvärde är fn 200 Bq/m3. Mätningen gjordes 2015-01-30 - 2015-04-01.
Planbestämmelser:
Byggnadsplan: (1956-09-28) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt:
834000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
566000 kr
Taxeringsvärde tomt:
268000 kr
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Skattesats:
31.24%
Pantbrev:
8st om totalt 1109737 kr
Värdeår:
1944
Försäkring, fullvärde:
Ja
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
96
Energiprestanda:
96 kWh/Kvm och år
Registrerad:
2011-11-28
DRIFTSKOSTNAD Värme:
843 kr/mån
10121 kr/år
DRIFTSKOSTNAD El:
885 kr/mån
10616 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:
355 kr/mån
4256 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Renhållning:
215 kr/mån
2583 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
270 kr/mån
3242 kr/år
Driftskostnader totalt:
2568 kr/mån
Servitut:
19-IM1-45/606 - 1: Avtalsservitut villa (1945-06-06)
Servitut
Avtalsservitut villa, Last19-IM1-45/606 - 1, 1945-06-06
Byggnadsbeskrivning
Småhusenhet, bebyggd (220)Byggnad, värde: 566 000 krMark, värde: 268 000 krSummavärde: 834 000 krTaxeringsår: 2018Byggår: 1944Värdeår: 1944
Utförda renoveringar
2013 - Dränering (podrän metoden)2014 - Byte av fasad, tilläggsisolering och målning2014 - Byte av fönster baksida2014 - Byte av yttertak2014 - 2015 - Renovering av övervåning2015 - Uppförande och inglasning av altan2016 - Installation av fiber2016 - Byte av panel + fönster framsida2017 - Renovering av kök2017 - Renovering vardagsrum2018 - Entré och mur på framsida/uppfart 2018 - Byte källarfönster, Aluminiumram med 3-glas2019 - Ny entrédörr
Uteplats/Trädgård
Rymlig, inglasad och isolerat uterum/altan ca 24 kvm samt soldäck,kärntrall (giftfri) både i uterummet och på soldäcketSkyddad och lättskött trädgårdstomt med fint och skyddat läge mot skogsdunge, mycket barnvänligt.
Parkering
Grusad garageuppfart med plats för 2-3 bilar.
Områdesbeskrivning
Skultuna är ett familjevänligt område ca 20 minuter från Västerås. Vacker naturnära miljö med fina omgivningar med omtyckta promenadstråk.Populärt är utflyktsmålet Skultuna Messingsbruk och sommartid är även Skultuna badet välbesökt. Området har en ICA-butik, ett litet centrum med bank, pizzeria samt vårdcentral och tandläkare.Joggingspår/skidspår med ljus i närområdet. Det finns även fotbollsplan och hockeyrink.Det finns flera förskolor samt skola från 1-9, 4 st förskolor (inkl romfartuna), Tibbleskolan: förskoleklass-år 4, Persboskolan: år 5-9, Romfartuna: förskoleklass-år 3.Lugnt och barnvänligt område med närhet till förskola och skola, cykelväg till skolan.
Kommunikationer
Stadsbuss 21 går mellan Västerås och Skultuna varje hel- och halvtimme via Rocklunda, högskolan, centrum till centralen.Avstånd till city ca 13 km

Inga visningar

Ansvarig Mäklare
Marie Fredriksson
Marie Fredriksson
Registrerad Fastighetsmäklare
Framsida
Baksida med altan och trädgård
Modernt renoverat kök
Vardagsrum mot köket
Ljust och luftigt vardagsrum
Entré/Hall
Entré/Hall
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrum med dusch och wc
Uterum/Altan
Kök mot hall och vardagsrum, lufitgt
Allrum på övervåningen med takfönster
Sovrum 3 på övervåningen med takfönster
Badrum i källarvåningen
Stort rymligt sovrum/allrum i källarvåningen
Hobbyrum i källarvåningen
Bastu och relax i källarvåningen
Bastu
Tvattstuga