22-Omrade
21-Omrade
19-Terass
5-Vardagsrum
1-Matplats
2-Matplats
3-Vardagsrum
4-Vardagsrum
6-Vardagsrum
7-Vardagsrum
8-Sovrum
9-Vardagsrum
18-Badrum
10-Tvattstuga
11-Sovrum
12-Kok
13-Kok
14-Ovrigt
15-Sovrum
16-Sovrum
17-Badrum
20-Terass
23-Omrade
24-Omrade
25-Fasad
IMG_1132
flitiga4
flitiga1
flitiga2

Smakfullt renoverad 1-plansvilla med härligt öppen planlösning och rejäla umgängesytor.
Här finns funktion för den stora familjen.
Smakfullt renoverat i ljusa toner och trägolv/klinkergolv. Fullutrustat kök med lite extra finess och bra arbetsytor. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum med kamin.Två badrum med kakel/klinker med golvvärme. Inglasad altan
5-6 sovrum. Förråd och carport. Lyxig pool och poolområde. Friköpt trädgårdstomt. Perfekt läge, barnvänligt område med närhet till bra skolor.

Rumsbeskrivning

Välkomnande entré/hall med klinkergolv med golvvärme och ljust målad vägg.

Sovrum 1 med ekparkettgolv och ljust målad vägg med snygg fondtapet, 2 garderober.

Badrum med dusch med vikdörr, wc hanfat med kommod, infälld spegel och handdukstork, snyggt klinkergolv med marrakechmönster, golvvärme och helkaklad vägg.

Tvättstuga med bra ytor för förvaring, tvättho, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp, här finns även värmepumpen (Nibe), plastgolv och tapet.

Förråd med egen ingång och passage till tvättstuga.

Allrum/Hobbyrum med ekparkettgolv och ljust målad vägg.

Sovrum 2 (utbyggd del) med ekparkettgolv och ljust målad vägg, 2 garderober, snyggt med fönster från golv till tak samt utgång till altan med pool.

Tv-rum med fönster från golv till tak, ekparkettgolv och ljust målad vägg med fototapet, skjutdörr till vardagsrum.

Ljust och luftigt vardagsrum med braskamin, läckert med skjutglaspartier till altan och pool/poolområde.
Härligt öppen planlösning mot matplats och kök, ekparkettgolv och ljust målad vägg i vacker turkosblå ton.

Modernt kök med rymlig matplats, utgång till inglasad altan. I köksdelen finns bra umgängesytor. Vita högblanka köksluckor och kökets U-form ger mycket bra arbetsytor och gott och förvaring. Fullutrustat med: spishäll, fläkt i rund kåpa i rostfritt, inbyggd ugn och micro, kyl, frys och diskmaskin, spottbelysning.

Hall mot sovrumsavdelning ekparkettgolv och ljust målad vägg.

Sovrum 3 med ekparkettgolv och ljust målad vägg, 4 garderober.

Sovrum 4 med ekparkettgolv och ljust målad vägg, 2 garderober.

Sovrum 5 med ekparkettgolv och ljus målad vägg, 1 garderob.

Badrum med dusch med glasdörrvägg och glasdörr, wc, dubbla handfat med kommoder och stora spegelskåp, mycket bra förvaring, handukstork, klinkergolv med golvvärme och vit helkaklad vägg.

Karta

Planlösning

Planritning
Planritning

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
GLADIOLEN 63
Land:
Sverige
Kommun:
Västerås
Stad:
Västerås
Område:
Norra Gryta
Församling:
Önsta
Postnummer:
722 46
Tomtarea:
815 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
ca 8 Kvm (enligt säljaren)
Boarea:
ca 176 Kvm (enligt säljaren)
Rum:
8 rum och kök
Varav sovrum:
5 till 6
Badrum:
2
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
I-plansvilla
Byggnadsår:
1981 (Om och tillbyggd 2009)
Fasad:
Tegel/Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Platta på mark
Fönster:
3-glas
Eldstad:
Braskamin
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Radon:
Huset är radonmätt med ett noterat årsmedelvärde på 250 Bq/m3. Nuvarande gränsvärde är fn 200 Bq/m3. Mätningen gjordes 2018-12-03 - 2019-02-18.
Planbestämmelser:
Stadsplan: Norra gryta delplan iii (1980-02-19) Ändring av detaljplan: Kv julrosen m m (1994-12-14) (genomförd 1980-02-19)
Taxeringsvärde totalt:
2438000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
1702000 kr
Taxeringsvärde tomt:
736000 kr
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Skattesats:
31.24%
Pantbrev:
4st om totalt 2195700 kr
Värdeår:
1981
Försäkring, fullvärde:
Ja
Energistatus:
Beställd
DRIFTSKOSTNAD Värme:
1622 kr/mån
19468 kr/år
DRIFTSKOSTNAD El:
1874 kr/mån
22487 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:
601 kr/mån
7209 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Samfällighet:
533 kr/mån
6400 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Renhållning:
207 kr/mån
2481 kr/år
Driftskostnader totalt:
4837 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Enligt säljarens uppgifter
Servitut:
fnr_190083194: Gemensamhetsanläggning Västerås GLADIOLEN GA:2
Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Västerås GLADIOLEN GA:2
fnr_190083194

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 702 000 kr
Mark, värde: 736 000 kr
Summavärde: 2 438 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1981
Värdeår: 1981

Utförda renoveringar

2004 - Installation av braskamin
2008 – Renovering stora badrummet
2009 - Utbyggnad baksida
2009 - Byte av värmepump
2010 – Friköp av tomt
2010 – Renovering av kök
2011 – Anläggning av pool och poolområde, poolhus
2013 - Inglasning av altan
2013 – Installation av fasadbelysning
2013 - Byte badrumsmöbel samt installation glas i stora badrummet
2013 – stenläggning framsida/uppfart
2015 – Installation av skjutglaspartier i vardagsrum
2016 – Renovering av lilla badrummet
2018 – Invändig ytskiktsrenovering



Parkering/förråd mm

Stenlagd garageuppfart med plats för 3-4 bilar, samt carport.

Förråd på tomten samt poolhus invid poolen.

Delvis golvad vind med plats för förvaring.

Uteplats och trädgård

Friköpt hörntomt med fint läge mot skogsdunge.Stor inglasad altan med skjutglaspartier.

Härig pool  4 x 8 m med egen värmepump, poolen är från Folkpool, praktiskt med skjutbart pooltak. Här finns ett stort, runtomliggande soldäck samt flera uteplatser runt om poolen som ger sol eller skugga vad man själv kan önska sig. Insynssyddat läge. Snyggt med markiser och infälld belysning som ger ett mycket fint kvällssken.

Grönskande och uppväxt trädgård med rabatter med perenner samt gräsmatta med plats för lek. 

Områdesbeskrivning

Området

Norra Gryta är ett av de större bostadsområden som byggdes ut under 1980 och 1990-talet. Området karaktäriseras av närheten till naturen och dess barnvänlighet. Här finns både villa och flerfamiljs bebyggelse med ägande- och bostadsrätts upplåtelse. I området finns flera fina grönområden. I dess närheten ligger även Önsta fritidspark och Önsta idrottsanläggning. 

Service

I området finns matvaruaffär. Nära till Önsta centrum med bl.a apotek och restaurang. Till Stenby köpcentra tar det ca 5 minuter med bil. 

Kommunikationer

Avstånd till city ca 4,5 km
Buss till city ca 20-25 min
Cykel till city ca 30 min

Visningar

Välkommen på visning, Gärna föranmälan!Välkommen på visning, föranmälan krävs
Ansvarig Mäklare
Marie Fredriksson
Marie Fredriksson
Registrerad Fastighetsmäklare
22-Omrade
21-Omrade
19-Terass
5-Vardagsrum
1-Matplats
2-Matplats
3-Vardagsrum
4-Vardagsrum
6-Vardagsrum
7-Vardagsrum
8-Sovrum
9-Vardagsrum
18-Badrum
10-Tvattstuga
11-Sovrum
12-Kok
13-Kok
14-Ovrigt
15-Sovrum
16-Sovrum
17-Badrum
20-Terass
23-Omrade
24-Omrade
25-Fasad
IMG_1132
flitiga4
flitiga1
flitiga2