17-Fasad
Framsida
5-Matplats
4-Vardagsrum
6-Vardagsrum
1-Kok
2-Vardagsrum
3-Badrum
7-Hall
8-Toalett
11-Kok
10-Sovrum
12-Sovrum
13-Vardagsrum
14-Kontor
15-Vardagsrum
16-Badrum
9-Tvattstuga
18-Omrade
19-Omrade
20-Omrade

Rymlig 1½-plansvilla med källare. Rejäla umgängesytor och stort kök, ursprungligen rörelse i fastigheten. 5-6 sovrum, 2 badrum. Luft/luft- värmepump/vedeldning. Huset är i behov av renovering. Rejält garage/förråd. Stor grönskande trädgårdstomt. Fint läge i byn Hedåker. Skolskjuts till skola.

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning på bottenvåningen:

Entré/hall med bra avhängningsmöjligheter, plastgolv och ljus tapet/panel.

Separat wc med klinkergolv och ljust målad vägg.

Rymligt kök med matplats, ljusa köksluckor och kakel, bra arbetsytor. Köket är fullutrustat med: spis, fläkt med kopparkåpa, kyl och frys (2012), äldre vedspis (ej i funktion), trägolv och ljus tapet.

Matsal med ekparkettgolv och tapet.

Ljust och luftigt vardagsrum med trägolv och ljus tapet, vackra glasdörrar mot matsal.

Allrum/vardagsrum med stort fönster, plastgolv och tapet.

Sovrum 1 med plastgolv och tapet, 2 garderober.

Badrum med inkaklat badkar och wc, handfat och spegelskåp, klinkergolv och kaklad/målad vägg, äldre stil.

Klädkammare.

Rumsbeskrivning på övervåningen:

Övre hall med plastgolv och tapet, utgång till balkong (balkongen är i behov av renovering).

Äldre kök/alllrum med äldre spis, fläkt, ho, plastgolv och tapet.

Sovrum 2 med plastgolv och tapet, klädkammare.

Sovrum 3 med ekparkettgolv och tapet.

Sovrum 4 med textilmatta och tapet, 1 garderob.

Sovrum 5 med ekparkettgolv och tapet, 3 garderober.

Badrum med dusch i duschhörn, wc, handfat, våtrumsmatta och våtrumstapet.

Rumsbeskrivning på källarvåningen:

Pannrum och vedförråd.

Två stycken förråd/matkällare.

Förråd/Hobbyrum med äldre vedspis (ej i funktion) groventré.

Tvättstuga med tvättmaskin och tvättho.

Förråd.

Genomgående äldre ytskikt, visst behov av renovering.

Karta

Planlösning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
HEDÅKER 1:69
Land:
Sverige
Kommun:
Sala
Stad:
Västerfärnebo
Område:
Hedåker/Västerfärnebo
Församling:
Västerfärnebo-Fläckebo
Postnummer:
733 62
Tomtarea:
ca 1989 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
ca 67 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
ca 145 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum:
8 rum och kök
Varav sovrum:
5 till 6
Badrum:
2
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1929
Besiktigad:
Ja
Fasad:
Puts
Tak:
Tegel
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källargrund
Fönster:
2-glas
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Vedpanna och Luft/luft värmepump
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser:
Byggnadsplan: Hedåker (1958-03-01) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt:
482000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
338000 kr
Taxeringsvärde tomt:
144000 kr
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Skattesats:
33.19%
Pantbrev:
3st om totalt 409000 kr
Värdeår:
1929
Försäkring, fullvärde:
Ja
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
149
Energiprestanda:
149 kWh/Kvm och år
Energiklass:
E
Registrerad:
2019-08-22
DRIFTSKOSTNAD El:
367 kr/mån
4400 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:
250 kr/mån
3000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Sotning:
83 kr/mån
1000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Renhållning:
208 kr/mån
2500 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
417 kr/mån
5000 kr/år
Driftskostnader totalt:
1325 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Uppvärmning har skett via vedeldning och där har säljaren haft tillgång till egen ved därför är uppvärmningen 0 kr
Servitut:
1981-260 - 1: Ledningsrätt vatten och avlopp
Servitut

Ledningsrätt vatten och avlopp, Last
1981-260 - 1

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 338 000 kr
Mark, värde: 144 000 kr
Summavärde: 482 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1929
Värdeår: 1929

Utförda renoveringar

1990-tal - Renovering av kök
1998 - Renovering av badrum på övervåningen
2002 - Renovering av ytskikt, golv och väggar i vardagsrum
2002 - Renovering av ytskikt, golv och väggar i sovrum 1 och 2
2004 - Ny vedpanna
2012 - Ny kyl och frys
2018 - Installation av luft/luft värmepump

 

Garage/Parkeringar

Rymligt garage och förråd med övervåning med möjligheter till förvaring/hobbyrum.

Uteplats/Trädgård

Grönskande och uppväxt trädgård med fruktträd, rabatter med perenner samt gräsmatta med plats för lek, damm.

Områdesbeskrivning

Hedåker är en småort i Västerfärnebo socken i nordvästra delen av Sala kommun, Västmanlands län.

Hedåker är sammanbyggt med Brobacke i öster och ligger på Badelundaåsens västsluttning, strax väster om länsväg U 771 och cirka 1 kilometer väster om riksväg 70 i närheten av Nykrogen

Hedåker utgör en av de tre bondbyarna i den s k Färnebo-Kilen. Under 1900-talet utökades den med den nyare byn Brobacke där industrier och Egna-Hem växte fram.

 

Skolskjuts finns till Kilbo skola (åk 1-6) finns i Västerbykil ca 3 km från Hedåker.
Högstadium i Sala.

Bussförbindels finns med begränsad turlista.

I byn finns även en stor samlingslokal som används för olika aktiviteter, fester mm.
Elljusspår finns ca 500 meter från huset.

Kommunikationer

Avstånd till Västerfärnebo ca10 km 
Avstånd till Sala ca 20 km
Avstån till Avesta ca 20 km
Avstånd till Västerås ca 56 km

 

 

 

 

 

 

Visningar

Välkommen på visning, Gärna med föranmälan!
Ansvarig Mäklare
Marie Fredriksson
Marie Fredriksson
Registrerad Fastighetsmäklare
17-Fasad
Framsida
5-Matplats
4-Vardagsrum
6-Vardagsrum
1-Kok
2-Vardagsrum
3-Badrum
7-Hall
8-Toalett
11-Kok
10-Sovrum
12-Sovrum
13-Vardagsrum
14-Kontor
15-Vardagsrum
16-Badrum
9-Tvattstuga
18-Omrade
19-Omrade
20-Omrade