1-Fasad
2-Fasad
3-Terass
4-Kok
5-Kok
6-Kok
7-Kok
8-Matplats
9-Vardagsrum
10-Matplats
11-Vardagsrum
12-Terass
13-Badrum
14-Hall
15-Hall
16-Hall
17-Entre
18-Sovrum
19-Sovrum
21-Badrum
22-Toalett
23-Ovrigt
24-Sovrum
25-Hall
9030042_2-178-16_photo_web
9030042_3-178-16_photo_web
9030042_4-178-16_photo_web
9030042_1-178-16_photo_web

Genomgående renoverad 1 – ½ plansvilla med inredd vind och källare. Fint kök med köksö i anslutning till härligt matrum med öppen planlösning mot vardgasrum med kamin och utgång till altan. Två helkaklade badrum. Vindsvåning med yta för tv-hörna och sovrum. Källarplan med vattenburen golvvärme, med gillestuga, duschrum, tvättstuga och wc samt bra förvaringsmöjligheter. Huset är omdränerat, ny el, stambytt, och omlagt tak.

Rumsbeskrivning

Planlösning enligt nedan beskrivning:

Entréplan

Hall med bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder, med klinkergolv, tapet och garderobsparti med glasdörrar. Inre hall med klinkergolv och tapet samt trapp ned till källarplan.

Badrum med kakel och klinkergolv samt duschhörna, wc, handfat och spotlights i tak.

Rymligt kök med köksö, med klinkergolv och ljusa väggar samt spotlights i tak. Maskinell utrustning består av induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

Stort matrum med trägolv och ljust målade väggar.

Vardagsrum med kamin och utgång till altan med tak. Trägolv och ljust målade väggar.

Övervåning

Hall med laminatgolv, målade vägg, garderob samt utgång till balkongen.

Badrum med kakel och klinkergolv samt en duschhörna.

Sovrum 1 med trägolv och målade väggar samt en sovalkov.

Sovrum 2 laminatgolv och målade väggar. Rummet är idag ett genomgångsrum men det går att sätta upp en vägg för avdelning och få 3 st separata sovrum på övervåningen.

Sovrum 3 trägolv och målade väggar samt en öppen spis och bra förvaringsutrymme.

Vind:

Inredd vind med plats för tv-hörna och sovrums del. Parkettgolv och målade väggar.

Källarvåning:

Genomgående klinkergolv med vattenburen golvvärme samt putsade och sprutmålade väggar i vitt.

Arbetshörna.

Tvättstuga.

Biorum/sällskapsrum

Relaxrum med bubbelbadkar, dusch samt förberett för bastu med golvbrunn.

Karta

Planlösning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
SLÄKTFORSKAREN 13
Land:
Sverige
Kommun:
Västerås
Stad:
Västerås
Område:
Karlsdal
Postnummer:
722 20
Tomtarea:
795 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
75 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
140 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum:
6 rum och kök
Varav sovrum:
3 till 4
Badrum:
2
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1921
Fasad:
Tegel
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betong
Murstock:
Provtryckt och i bruk
Fönster:
2-glas
Eldstad:
Braskamin och öppen spis
Ventilation:
Självdrag
Tv- internetutbud:
Stadsnät indraget
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Allmänt skick:
Gott
Planbestämmelser:
Tomtindelning: Släktforskaren (1952-02-11) Stadsplan: Kv fogden m m (1983-06-17) (genomförd 1983-06-17)
Taxeringsvärde totalt:
4241000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
2644000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1597000 kr
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Skattesats:
31.24%
Pantbrev:
6st om totalt 3000000 kr
Värdeår:
1940
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
157
Energiprestanda:
157 kWh/Kvm och år
Registrerad:
2009-09-30
DRIFTSKOSTNAD Värme:
3078 kr/mån
36940 kr/år
DRIFTSKOSTNAD El:
500 kr/mån
6000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:
417 kr/mån
5000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Sotning:
75 kr/mån
900 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Renhållning:
233 kr/mån
2800 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
325 kr/mån
3900 kr/år
Driftskostnader totalt:
4628 kr/mån
Parkering:
Typ: Tomtmark
Antal platser: 3
Ägandeform: Ingår i bostadsköpet
Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 2 644 000 kr
Mark, värde: 1 597 000 kr
Summavärde: 4 241 000 kr

Taxeringsår: 2018
Värdeår: 1940

Utförda renoveringar

El utbytt i hela huset med automatsäkring och jordat.                                                                                                    Grunden dränerad och isolerad -03, betongplattan utgrävd och isolerad, vattenburen golvvärme i källarplan.                    Nya källarfönster 2005.                                                                                                                                                Ingående vattenledning utbytt.                                                                                                                                              Tak omlagt -07.                                                                                                                                                                    Stambyte i hela huset.                                                                                                                                                            Ny isolerad ytterdörr i stål i källaren.                                                                                                                                          Murstock renoverad och provtryckt med godkänt resultat.                                                                                                        Nytt entrétak i plåt.                                                                                                                                                                      Altan med plåttak på baksidan -07                                                                                                                                              Stenlagd entré -08                                                                                                                                                                      Nyare staket och grind

Uteplats/Trädgård

Trädgårdstomt med häckar och staket.                                                                                                                            Uteplats 1 - altan                                                                                                                                                                Uteplats 2 - altan under tak                                                                                                                                                        

Parkering/Garage

Parkering: stor uppfart med plats för 4 bilar.                                                                                                                              Gamla garaget används idag som ett kallförråd.                                                                                                                                                                       

Intresseanmälan

1-Fasad
2-Fasad
3-Terass
4-Kok
5-Kok
6-Kok
7-Kok
8-Matplats
9-Vardagsrum
10-Matplats
11-Vardagsrum
12-Terass
13-Badrum
14-Hall
15-Hall
16-Hall
17-Entre
18-Sovrum
19-Sovrum
21-Badrum
22-Toalett
23-Ovrigt
24-Sovrum
25-Hall
9030042_2-178-16_photo_web
9030042_3-178-16_photo_web
9030042_4-178-16_photo_web
9030042_1-178-16_photo_web