4-Vardagsrum
5-Vardagsrum
20-Fasad
3-Kok
6-Matplats
1-Sovrum
2-Sovrum
7-Takterass
8-Badrum
9-Badrum
10-Hall
11-Hall
12-Ovrigt
13-Sovrum
14-Ovrigt
15-Badrum
16-Sovrum
17-Tvattstuga
18-Vardagsrum
19-Vardagsrum
Vårbild framsida
Vårbild baksida
Tomtkarta

Välplanerat 1½-plans radhus med källare. Ljus kök och vardagsrum med öppen planlösning med utgång till stor altan. Badrum med badkar. Utbyggd del samt inredd övervåning, 4 sovrum. Bra biutrymmen i källaren, renov 2017. Bergvärme och fiber. Friköpt, lättskött trädgård. Nära skola, fotbollsplan, hockeyrink, bad, buss och butik. Mycket barnvänligt område.

Rumsbeskrivning

Planlösning på bottenvåningen;

Välkomnande entré/hall med bra avhägningsmöjligheter, grått klinkergolv med golvvärme och målad vägg.

Badrum med badkar och wc, handfat med kommod och spegelskåp, klinkergolv med golvvärme och helkaklad vägg.

Möblerbar hall med laminatgolv och ljust målad vägg, 3 garderober.

Sovrum 1 med laminatgolv och ljust målad vägg.

Sovrum 2 med laminatgolv och ljust målad vägg, praktisk garderobsvägg.

Ljust kök med bra arbetsytor, vita köksluckor, snyggt med spottar i tak. Fullutrustat med: spishäll (2014), fläkt, kyl (2011), frys (2011), diskmaskin, klinkerliknande laminatgolv och ljust målad vägg. Kyl, frys och spishäll i rostfritt.

Matplats i öppen planlösning mot vardagsrum med laminatgolv med golvvärme och ljust målad vägg, utgång till rymlig altan ca 20 kvm.

Planlösning på övervåning:

Vitmålad trapp till övervåningen. Övervåningen med snedtak är ytskiktsrenoverad 2015.

Sovrum 3 med laminatgolv och ljust målad vägg/tak, takfönster.

Övre hall med laminatgolv och ljust målad vägg/tak.

Separat wc, handfat, laminatgolv och ljust målad vägg/tak.

Sovrum 4 med laminatgolv och ljust målad vägg.

Planlösning källarvåning: Ytskikts renoverat 2015 samt nya golv 2017 i källarplanet. (dock ej pannrum)

Vitmålad trapp till källaren 2017.

Nedre hall med laminatgolv med golvvärme och ljust målad vägg.

Tvättstuga med tvättho och bra bänkytor, tvättmaskin (2010) och torktumlare (2011), svart klinkergolv (2016) med golvvärme och målad vägg

Pannrum.

Rymligt allrum/Tv rum med laminatgolv och ljust målad vägg (2017).

Kontor med laminatgolv med golvvärme och ljust målad vägg.

Förråd med 2 garderober och plats för bra förvaring, laminatgolv med golvvärme och ljust målad vägg.

Karta

Planlösning

Bottenvåning
Bottenvåning
Källarvåning
Källarvåning
Övervåning
Övervåning

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
KVARNBACKA 3:26
Land:
Sverige
Kommun:
Västerås
Stad:
Skultuna
Område:
Skultuna
Församling:
Norrbo
Postnummer:
726 30
Tomtarea:
499 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
64 Kvm (SS 02 10 54)
Boarea:
104 Kvm (SS 02 10 54)

Mätning (se bifogat protokoll).

Rum:
5 rum och kök
Varav sovrum:
4
Badrum:
1
Gästtoalett:
Ja
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
1 1/2 plans radhus med källare
Byggnadsår:
1944 (Tillbyggt 2007)
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Betong
Bjälklag:
Betong
Grundläggning:
Källargrund
Grundmur:
Betong
Fönster:
2-glas
Ventilation:
Självdrag
Tv- internetutbud:
Bredband via fiber (öppen fiber med valfri leverantör).
Uppvärmning:
Bergvärme
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Radon:
Huset är radonmätt med ett noterat årsmedelvärde på 97 Bq/m3. Nuvarande gränsvärde är fn 200 Bq/m3. Mätningen gjordes 1994-12-20 - 1995-03-09
Allmänt skick:
Gott
Planbestämmelser:
Stadsplan: Område vid persboskolan i skultuna (1985-07-02) (genomförd 1985-07-02)
Taxeringsvärde totalt:
1047000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
766000 kr
Taxeringsvärde tomt:
281000 kr
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Skattesats:
31.24%
Pantbrev:
7st om totalt 2125000 kr
Värdeår:
1944
Försäkring, fullvärde:
Ja
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
44
Energiprestanda:
44 kWh/Kvm och år
Energiklass:
C
Registrerad:
2017-03-23
DRIFTSKOSTNAD El:
1575 kr/mån
18900 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:
408 kr/mån
4900 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Renhållning:
233 kr/mån
2800 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
350 kr/mån
4200 kr/år
Driftskostnader totalt:
2567 kr/mån
Servitut:
19-IM1-45/616 - 1: Avtalsservitut villa (1945-06-06)
Parkering:
Typ: Garage
Antal platser: 1
Ägandeform: Ingår i bostadsköpet
Parkering:
Typ: Carport
Ägandeform: Ingår i bostadsköpet
Parkering:
Typ:
Garage/Parkering
Isolerat garage ca 24 kvm med fjärrstyrd garageport. Halvcarport. Utebelysning med relä och motorvärmaruttag. Grusad garageuppfart med plats för 4 bilar.
Utförda renoveringar
1990-tal - Omdränerat 2007 - Utbyggnad entré/hall 2010 - Renovering av samtliga väggar och tak på bottenvåningen2012 - Trappräck till övervåning2012 - Målning av trapp till övervåning2012 - Delvis ny el2012 - Anläggning av garageuppfart2013 - Nytt sovrumsfönster2015 - Relä och motorvärmaruttag2015 - Nya ytskikt på övervåningen2015 - Nya ytskikt källarvåningen2016 - Ny fasad samt målning av fasad2016 - Nya markiser2016 - Renovering tvättstuga, klinkergolv och målning2016 - Nytt källargolv, allrum, kontor och förråd, hall2017 - Nytt takfönster2017 - Nytt yttertak
Områdesbeskrivning
Skultuna är ett familjevänligt område ca 20 minuter från Västerås. Vacker naturnära miljö med fina omgivningar med omtyckta promenadstråk.Populärt är utflyktsmålet Skultuna Messingsbruk och sommartid är även Skultuna badet välbesökt. Området har en ICA-butik, ett litet centrum med bank, pizzeria samt vårdcentral och tandläkare.Joggingspår/skidspår med ljus i närområdet. Det finns flera förskolor samt skola från 1-9, 4 st förskolor (inkl romfartuna), Tibbleskolan: förskoleklass-år 4, Persboskolan: år 5-9, Romfartuna: förskoleklass-år 3.Lugnt och barnvänligt område med närhet till förskola och skola, cykelväg till skolan.
Kommunikation
Stadsbuss 21 går mellan Västerås och Skultuna varje hel- och halvtimme via Rocklunda, högskolan, centrum till centralen.Avstånd till city ca 13 km

Visningar

Ansvarig Mäklare
Marie Fredriksson
Marie Fredriksson
Registrerad Fastighetsmäklare
4-Vardagsrum
5-Vardagsrum
20-Fasad
3-Kok
6-Matplats
1-Sovrum
2-Sovrum
7-Takterass
8-Badrum
9-Badrum
10-Hall
11-Hall
12-Ovrigt
13-Sovrum
14-Ovrigt
15-Badrum
16-Sovrum
17-Tvattstuga
18-Vardagsrum
19-Vardagsrum
Vårbild framsida
Vårbild baksida
Tomtkarta