14-Kok
20-Fasad
13-Kok
12-Hall
15-Ovrigt
16-Ovrigt
17-Ovrigt
18-Badrum
1-Badrum
6-Badrum
7-Badrum
9-Hall
2-Hall
4-Ovrigt
5-Ovrigt
3-Badrum
11-Ovrigt
10-Ovrigt
8-Hall
19-Fasad
21-Terass
11371025_1-312-5_2D_web
11371025_2-312-5_2D_web
11371025_3-312-5_2D_web

Mycket trevlig villa i lugnt och populärt område. Totalrenoverad interiört under 2021. Stort kök, fyra sovrum, lyxigt badrum och källare med tvättstuga. Härlig altan och grönskande tomt med fruktträd och bärbuskar. Fiber indraget, garage i huskropp, fristående garage samt uppfart för 2-3 ytterligare bilar. Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Entréplan:

Hall med fina golv och vita väggar.

Vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matgrupp. Utgång till inglasad altan under tak och under bar himmel. Vy över grönskande tomt.

Mycket fint kök med gott om förvaring och arbetsytor. Fullutrustat och med plats för matbord.

Helkaklat badrum med klinkergolv och duschplats.

Två sovrum, ett större och ett lite mindre.

Övre plan:

Här finns två bra sovrum och en WC.

Källarplan:

Mycket bra ytor med möjlighet till förvaring i flera rum. Tvättstuga och utgång till garage.

Karta

Planlösning

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
TUNA 7:31
Land:
Sverige
Kommun:
Hallstahammar
Stad:
Hallstahammar
Område:
Hallstahammar
Postnummer:
734 31
Tomtarea:
725 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
84 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
78 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum:
5 rum och kök
Varav sovrum:
4
Badrum:
1
Gästtoalett:
Ja
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1958
Fasad:
Kalksandsten
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Fönster:
3-glas isoler
Tv- internetutbud:
Fiber indraget i fastigheten. Betald, men behöver aktiveras.
Uppvärmning:
Bergvärme
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser:
Stadsplan: Tuna,rallsta och östtunda,del av (1958-08-29) (genomförd 1958-08-29)
Taxeringsvärde totalt:
768000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
490000 kr
Taxeringsvärde tomt:
278000 kr
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Skattesats:
32.69%
Pantbrev:
5st om totalt 1232500 kr
Värdeår:
1958
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
93
Energiprestanda:
93 kWh/Kvm och år
Energiklass:
D
Registrerad:
2020-09-14
DRIFTSKOSTNAD Värme:
917 kr/mån
11000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD El:
1067 kr/mån
12800 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:
417 kr/mån
5000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Renhållning:
158 kr/mån
1900 kr/år
Driftskostnader totalt:
2558 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Obs! exkl försäkring! Driften är endast en uppskattning då nuvarande ägare ej bott i fastigheten.
Allmänt

Utförda renoveringar:

- 2021 Totalrenovering interiört

Renoveringar gjorda av förra ägaren.

- 2016 Fiber installerat

- 2004 Bergvärme installerat

- 1997 Fönster byttes

- Taket byttes troligtvis under 80-talet

Visningar

OBS! Anmälan krävs (max 2pers/sällskap)
Ansvarig Mäklare
Tobias Nordesjö
Tobias Nordesjö
Registrerad Fastighetsmäklare
14-Kok
20-Fasad
13-Kok
12-Hall
15-Ovrigt
16-Ovrigt
17-Ovrigt
18-Badrum
1-Badrum
6-Badrum
7-Badrum
9-Hall
2-Hall
4-Ovrigt
5-Ovrigt
3-Badrum
11-Ovrigt
10-Ovrigt
8-Hall
19-Fasad
21-Terass
11371025_1-312-5_2D_web
11371025_2-312-5_2D_web
11371025_3-312-5_2D_web