FAMILJEVILLA I POPULÄRA KVARTER - BERGHAMRA!

Reagatan 6

190 kvm
5 375 000 kr eller högst bjudande
8 rum och kök
Bud: 5 300 000 kr

Beskrivning
Planlösning
Alla bilder
Karta
Visningar & kontakt
Fakta
Dokument

Utbyggd och renoverad familjevilla i 1½-plan med pool och rejäla umgängesytor.
Fullutrustat kök med bra arbetsytor, matplats/vardagsrum med öppen spis. Utbyggd del i etagé med högt i tak och stora fönsterpartier, inglasat uterum, utgång till altan och pool med poolområde. 5 sovrum. Rymligt badrum med kakel/klinker. Bra biutrymmen i källaren med bla gästrum, bastu och hobbyrum. Friköpt, grönskande trädgårdstomt. Omdränerat, nya fönster, nytt yttertak mm. Dubbelcarport med förrådsdel.
Populärt område med närhet till Mälaren och Björnön med fina promenadstråk.

Rumsbeskrivning

Rymlig och välkomnande entré/hall med klinkergolv med golvvärme och ljust målad vägg, bra avhängningsmöjligheter.

Bra arbetskök (renoverat 2002), rymlig matplats och vardagsrum med öppen spis. Köksluckor i ek och ljust kakel. Fullutrustat med vitvaror såsom: Fläkt, spishäll med ugn, kyl, frys och diskmaskin, laminatgolv/parkettgolv och tapet, snygg fondtapet i matplatsdelen.

Etagé ner till tillbyggt vardagsrum med högt i tak och stora fönsterpartier, ekparkettgolv med golvvärme och ljus tapet.

Inglasat uterum med stora skjutglaspartier, klinkergolv med golvvärme och ljust målad vägg utgång till pool och poolområde.

Sovrum 1 med ekparkettgolv och ljus tapet med fondvägg, 4 garderober.

Badrum med dusch och wc, handfat med kommod och spegelskåp med spottar, klinkergolv med golvvärme och helkaklad vägg, (renoverat 2001).

Sovrum 2 med plastgolv och tapet, 2 garderober.

Övre hall med ekparkettgolv och ljus tapet.

Sovrum 3 med laminatgolv och ljus tapet, 1 garderob.

Rymligt badrum, utbyggt och renoverat 2008, bubbelbadkar och dusch med vikdörrar, handfat med kommod och spegelskåp med spottar, klinkergolv med golvvärme och helkaklad vägg.

Sovrum 4 med ekparkettgolv och ljus tapet-

Sovrum 5 med laminatgolv och tapet.

Rumsbeskrivning i källardelen:

Nedre hall med betonggolv och vita putsade väggar.

Klädkammare/Förråd.

Allrum/Gästrum med klinkergolv med golvvärme och ljust målad vägg.

Tvättstuga med tvättho, tvättmaskin och torktumlare, klinkergolv och kaklad/målad vägg.
Bastu och dusch, klinkergolv och målad vägg.

Separat wc med handfat och spegelskåp, klinkergolv och ljust målad vägg.

Matkällare.

Hobbyrum/Groventré med betonggolv och ljust målad vägg.

Karta

Planlösning

Bottenvåning

Övervåning

Källarvåning

Fakta

Ägandeform:: Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning:: REAPLANET 6

Land:: Sverige

Kommun:: Västerås

Stad:: Västerås

Område:: Berghamra

Församling:: Viksäng

Postnummer:: 723 48

Tomtarea:: ca 866 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea:: ca 75 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea:: ca 190 Kvm (Fastighetsregistret)

Köparen uppmanas att kontrollmäta bostadens bo och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Rum:: 8 rum och kök

Varav sovrum:: 5

Badrum:: 2

Tillträde:: Enligt överenskommelse

Byggnadstyp:: 1½-plansvilla med källare

Byggnadsår:: 1957 (Tillbyggt 1965, 2006 och 2008)

Fasad:: Tegel/trä

Tak:: Betongpannor (omlagt 2008)

Stomme:: Betong

Bjälklag:: Trä/betong

Grundläggning:: Källargrund (omdränerat 2000)

Fönster:: 3-glas

Eldstad:: Öppen spis

Ventilation:: Självdrag

Tv- internetutbud:: Stadsnät finns indraget - eget abonnemang krävs.

Uppvärmning:: Fjärrvärme

Vatten och avlopp:: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Radon:: Huset är radonmätt med ett noterat årsmedelvärde på 108 Bq/m3. Nuvarande gränsvärde är 200 Bq/m3. Mätningen gjordes 2009-02-05 - 2009-07-05.

Planbestämmelser:: Tomtindelning: Reaplanet (1954-05-24) Stadsplan: (1969-09-24) (genomförd 1969-09-24)

Taxeringsvärde totalt:: 4057000 kr

Taxeringsvärde fastighet:: 2868000 kr

Taxeringsvärde tomt:: 1189000 kr

Taxeringsår:: 2018

Taxeringskod:: 220

Skattesats:: 31.24%

Pantbrev:: 9st om totalt 4516800 kr

Värdeår:: 1964

Försäkring, fullvärde:: Ja

Energistatus:: Utförd

Energiförbrukning:: 107

Energiprestanda:: 107 kWh/Kvm och år

Energiklass:: D

Registrerad:: 2019-09-19

DRIFTSKOSTNAD Värme:: 1750 kr/mån

21000 kr/år

DRIFTSKOSTNAD El:: 1300 kr/mån

15600 kr/år

DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:: 467 kr/mån

5600 kr/år

DRIFTSKOSTNAD Sotning:: 25 kr/mån

300 kr/år

DRIFTSKOSTNAD Renhållning:: 167 kr/mån

2000 kr/år

DRIFTSKOSTNAD Försäkring:: 583 kr/mån

7000 kr/år

Driftskostnader totalt:: 4292 kr/mån

Servitut:: 19-IM1-58/774 - 1: Avtalsservitut jordkabel mm (1958-05-21)

Servitut:: 19-IM1-66/702 - 1: Avtalsservitut fjärrvärmeledning mm (1966-03-09)

Servitut

Avtalsservitut fjärrvärmeledning mm, Last
19-IM1-66/702 - 1, 1966-03-09

Avtalsservitut jordkabel mm, Last
19-IM1-58/774 - 1, 1958-05-21

Byggnadsbeskrivning: Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 2 868 000 kr
Mark, värde: 1 189 000 kr
Summavärde: 4 057 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1957
Värdeår: 1964

Utförda renoveringar: 2000 - Omdränering
2001 - Installation av stadsnät
2001 - Renovering badrum på bottenvåning
2002 - Renovering av kök
2005 - Tilläggsisolering tak vardagsrum samt sovrum på övervåningen
2006 - Uppförande av dubbelcarport och förråd
2008 - Byte av yttertak
2010 - Nya fönster, samt golvvärme i vardagsrum
2008 - Till och ombyggnad av entré samt rum och badrum på övervåningen
2010 - Stenläggning framsida och runtom huset
2013 - Uppförande pool och poolområde
2018 - Byte av värmeväxlare

Garage/Parkering

Dubbelcarport med varmförråd 8 kvm.
Kallförråd 18 kvm.

Uteplats/Trädgård

Framsida med stenläggning

Inglasat utreum med skjutglaspartier mot poolområdet.
Härligt med poolen och soldäck, poolen är 4,8 x 8,5 m och värms upp med en luftvärmepump.

Uppvuxen och grönskande trädgård med rabatter med perenner, fruktträd och gräsmatta. Mycket fint och insysnskyddat läge på friköpt tomt.

Områdesbeskrivning

Berghamra och Hamre är ett attraktivt villaområde som innehåller fina grön och parkområden.
Från Berghamra är det nära till Mälaren och dess småbåtshamn samt badplats vid Framnäs.
Det är heller inte långt till Björnön som är ett av Västerås finare friluftsområden som bl.a erbjuder en fantastisk natur med friluftsbad och motionsspår.
I närheten av Hamre ligger även Hamre ridskola och Hamre IP med fotbollsplaner.

Lugnt och barnvänligt område med närhet till förskola och skola, Hamreskolan åk 1-6 finns ett stenkast bort.
Livsmedelsaffär i området. Nära till Hälla, ett av Västerås största köpcentra samt 5 minuter från Viksäng centrum.

Busshållplats på Väderleksgatan ca 20 meter.
Buss till city ca 10-15 min.
Cykel till city ca 15-20 min.
Avstånd till city 3,5 km.
Buss nr 3 tar dig till Berghamra

BUD	BUDGIVARE	DATUM	TID
5 300 000 kr	Budgivare 2	2019-10-15	10:39
5 220 000 kr	Budgivare 1	2019-10-15	10:33
5 200 000 kr	Budgivare 2	2019-10-14	21:23
5 127 000 kr	Budgivare 3	2019-10-14	18:09
5 100 000 kr	Budgivare 2	2019-10-14	16:52
5 045 000 kr	Budgivare 3	2019-10-14	16:30
5 000 000 kr	Budgivare 2	2019-10-14	09:55
4 500 000 kr	Budgivare 1	2019-10-05	18:05

Dokument

Inga visningar

Ansvarig Mäklare

Marie Fredriksson

Registrerad Fastighetsmäklare

marie.fredriksson@paxfm.se
Telefon: 021-10 19 05
Mobil: 073-679 11 37