14-Fasad
15-Fasad
4-Vardagsrum
5-Sovrum
3-Sovrum
6-Badrum
13-Vardagsrum
2-Hall
12-Matplats
7-Kok
8-Kok
9-Tvattstuga
10-Kok
11-Matplats
1-Badrum

Prisvärt radhus i 2-plan i med flera uteplatser och gemytlig atmosfär. Rymligt kök med matplats och utgång till altan. Ljust och luftigt vardagsrum, badrum med kakel/klinker. 3 sovrum och gott om förvaring. Förråd invid huset samt garage i länga. Belägen i ett lugnt och område med närhet till skolor, dagis och affärer. Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Välkomnande entré/hall, rymligt och möblerbart samt gott om plats för avhängning för ytterkläder, 2 garderober samt ytterligare förvaring under trapp.

Sovrum 1 med laminatgolv och ljus tapet, skjutgarderob.

Badrum med dusch och wc, handfat och spegelskåp, ljust klinkergolv och ljust kaklad vägg.

Trivsamt kök med gott om skåpinredning och bra arbetsytor, utrustat med: spis, fläkt, kyl och frys, rymlig matplats, laminatgolv och ljus tapet. Från köket är det ingång till tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp, klinkergolv och ljust målad vägg.
Från matplatsen är det utgång till stor altan och tomt i härligt västerläge.

Övre plan:

Övre hall med laminatgolv och tapet.

Ljust och luftigt vardagsrum med fransk balkong och stora fönster, ekparkettgolv och tapet.

Sovrum 2 med laminatgolv och tapet, 2 garderober.

Sovrum 3 med laminatgolv och tapet, 2 garderober.

Badrum med badkar och wc, handfat och spegelskåp, klinkergolv och helkaklad vägg.

Karta

Planlösning

aHR0cHM6Ly9pbWFnZXMwNS5mYXNhZC5ldS82MjMvNDAwNDM4LzEzNzcyNTMvaGlnaHJlcy8xMjY0NjMwMS5qcGd3MTc3MmgxNzcybWluc2lkZXIwczB1MGIwdA==
aHR0cHM6Ly9pbWFnZXMwNS5mYXNhZC5ldS82MjMvNDAwNDM4LzEzNzcyNTMvaGlnaHJlcy8xMjY0NjMwMS5qcGd3MTc3MmgxNzcybWluc2lkZXIwczB1MGIwdA==
aHR0cHM6Ly9pbWFnZXMwNS5mYXNhZC5ldS82MjMvNDAwNDM4LzEzNzcyNTMvbGFyZ2UvMTI2NDYzMDMuanBndzE3NzJoMTc3Mm1pbnNpZGVyMHMwdTBiMHQ=
aHR0cHM6Ly9pbWFnZXMwNS5mYXNhZC5ldS82MjMvNDAwNDM4LzEzNzcyNTMvbGFyZ2UvMTI2NDYzMDMuanBndzE3NzJoMTc3Mm1pbnNpZGVyMHMwdTBiMHQ=

Fakta

Ägandeform:
Tomträtt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
RINGDUVAN 77
Land:
Sverige
Kommun:
Västerås
Stad:
Västerås
Område:
Ringduvan/Råby
Församling:
Västerås Lundby
Postnummer:
724 70
Tomtarea:
ca 172 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
ca 109 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum:
5 rum och kök
Varav sovrum:
3
Badrum:
2
Gästtoalett:
Ja
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
Radhus i 2-plan
Byggnadsår:
1970
Fasad:
Tegel/Trä
Tak:
Papp
Stomme:
Betong
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Fönster:
2-glas
Ventilation:
Självdrag
Tv- internetutbud:
Telenor/Fiber är indraget i fastigheten, eget abonnemang krävs.
Uppvärmning:
Fjärrvärme - Gemensam central
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Radon:
Huset är radonmätt med ett noterat årsmedelvärde på 48 Bq/m3. Nuvarande gränsvärde är fn 200 Bq/m3. Mätningen gjordes 1998-02-12 - 1998-04-17.
Planbestämmelser:
Tomtindelning: Ringduvan (1969-02-11) Stadsplan: (1964-07-31) (genomförd 1964-07-31)
Taxeringsvärde totalt:
1328000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
947000 kr
Taxeringsvärde tomt:
381000 kr
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Skattesats:
31.24%
Pantbrev:
6st om totalt 575000 kr
Tomträttsavgäld:
8336 kr/år
Värdeår:
1970
Försäkring, fullvärde:
Ja
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
164
Energiprestanda:
164 kWh/Kvm och år
Energiklass:
F
Registrerad:
2020-03-10
DRIFTSKOSTNAD El:
333 kr/mån
4000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Samfällighet:
2857 kr/mån
34280 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
350 kr/mån
4200 kr/år
Driftskostnader totalt:
3540 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
I samfällighetsavgiften om 34.280 kr till Duvans samfällighetsförening ingår uppvärmning, VA, sophämtning, sotning, garage i länga och underhåll.
Servitut:
GA1: Gemensamhetsanläggning VÄSTERÅS RINGDUVAN GA:1
Servitut:
GA2: Gemensamhetsanläggning VÄSTERÅS RINGDUVAN GA:2
Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning VÄSTERÅS RINGDUVAN GA:2
GA2

Gemensamhetsanläggning VÄSTERÅS RINGDUVAN GA:1
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 947 000 kr
Mark, värde: 381 000 kr
Summavärde: 1 328 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1970
Värdeår: 1970

Garage/Parkering/förråd

Garage i länga som ingår i samfälligheten samt p-plats.
Ett förråd på baksidan och ett större på framsidan.

 

Utförda renoveringar

2003 - Renovering av badrum
2003 - Byte av innertak
2003 - Nya golv samt tapetsering

 

 

Uteplats/Trädgård

Altan delvis under tak samt med markis och lättskött trädgård på baksidan i västerläge.
Stor stenlagd uteplats på framsidan. Österläge och förmiddagssol mycket fint läge intill skogen.

Områdesbeskrivning

Råby byggdes under 1960-talet men har under senare kompletterats med nyproduktion. Området har även genomgått en stor omdaning. Fastigheterna har renoverats både in- och utvändigt. Området har även fått ett helt nytt centrum som innehåller det mesta i serviceväg. På Råby finns alla upplåtelseformerna representerade hyres-, bostads- och äganderätten. Råby är ett bostadsområde med stora grönområden och som kan erbjuda de boende fina fritidsaktiviteter.  Utöver det finns det elljusspår, ishockeyrink, fotbollsplaner m m. 

Service

Råby har ett eget nybyggt centrum som innehåller ett stort utbud av affärer. 
Närhet till Erikslunds shoppingcentrum samt Västerås centrum.

Kommunikationer

Avstånd till city ca 3,5 km
Buss till city ca 15 min

Cykel till city ca 15-20 min

Inga visningar

Ansvarig Mäklare
Marie Fredriksson
Marie Fredriksson
Registrerad Fastighetsmäklare
14-Fasad
15-Fasad
4-Vardagsrum
5-Sovrum
3-Sovrum
6-Badrum
13-Vardagsrum
2-Hall
12-Matplats
7-Kok
8-Kok
9-Tvattstuga
10-Kok
11-Matplats
1-Badrum