flyg (1 av 8)
flyg (3 av 8)
4-Vardagsrum
3-Vardagsrum
6-Vardagsrum
24-Vardagsrum
25-Vardagsrum
20-Kok
5-Kok
2-Ovrigt
21-Kok
22-Ovrigt
26-Badrum
12-Sovrum
19-Sovrum
9-Vardagsrum
10-Ovrigt
11-Ovrigt
8-Hall
13-Toalett
7-Hall
16-Hall
1-Hall
flyg (4 av 8)
flyg (2 av 8)
flyg (5 av 8)
flyg (6 av 8)
flyg (7 av 8)
flyg (8 av 8)
15-Hall
Vardagsrum)
18-Ovrigt
27-Garage
7
2
5
8
4
1
3

Representativ villa på Ormberget anno 1913. På gaveltomt och genomgående i mycket fint skick. Generösa sällskapsytor och materialval i hög standard, bl a med parkettgolv i alla rum förutom hall och badrum. Hela huset genomsyrar en härlig känsla och har två mycket fräscha badrum och tre rejäla sovrum. Altan i härligt västerläge med em- och kvällssol och dubbelgarage samt uppfart för ytterligare 2-3 bilar. Välkommen!

Rumsbeskrivning

Entréplan:

Tillbyggd entré med vacker entrédörr och snyggt klinkergolv. I hallen finns plats för avhängning. Från hallen finns även utgång till den stora altanen i härligt västerläge.

I den förlängda hallen som sträcker sig både åt höger och rakt fram nås kök resp. badrum.

Charmigt kök med öppen planlösning in mot matrummet och vardagsrummet med endast en köksö som avgränsar. Köket har gott om förvaring och i den maskinella utrustningen ingår inbyggd kyl/frys, ugn/micro samt diskmaskin. Trevligt ljusinsläpp och matplats för ca 4-6 gäster.

Sällskapsdel med två rum i fil. Här finns generösa ytor och plats för både soffa och matsalsmöbel. Vacker ekparkett och grå nyans på väggarna. Fönster i tre väderstreck.

Mycket påkostat badrum med duschplats, glasväggar och sittplats, tvättmaskin och torktumlare inbyggda bakom en halvvägg. Material på väggar och golv från Höganäs granitkeramik. Bänkskivor i Carraramarmor.

Övre plan:

Här finns tre sovrum som alla är rymliga. I det ena finns bra förvaring i platsbyggda garderober och charmig öppen spis (ej fungerande). I det andra sovrummet finns en stor garderobsvägg längs med ena långsidan. Det tredje sovrummet har även det plats för garderober. Parkettgolv i alla rum. 

Snyggt helt nyrenoverat badrum med tre fönster. Till viss del kaklat, duschplats och förvaring i inbyggt skåp.

Källarplan:

Ingång från utsidan. Mycket bra utrymmen med bastu, dusch och WC.

Karta

Planlösning

10788072_1-312-5_2D_web
10788072_1-312-5_2D_web
aHR0cHM6Ly9pbWFnZXMwNS5mYXNhZC5ldS82MjMvNDAwNDM4LzE0NDA3MzMvbGFyZ2UvMTQxMDI2NDcuanBndzEyMDBoMTA2MG1pbnNpZGVyMHMwdTBiMHQ=
aHR0cHM6Ly9pbWFnZXMwNS5mYXNhZC5ldS82MjMvNDAwNDM4LzE0NDA3MzMvbGFyZ2UvMTQxMDI2NDcuanBndzEyMDBoMTA2MG1pbnNpZGVyMHMwdTBiMHQ=
Alternativ planritning (ej skalenlig)
Alternativ planritning (ej skalenlig)
Källarplan
Källarplan

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
BERGSRYGGEN 3
Land:
Sverige
Kommun:
Västerås
Stad:
Västerås
Område:
Ormberget
Postnummer:
724 62
Tomtarea:
928 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
60 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
137 Kvm (Fastighetsregistret)

137 kvm boyta enligt mätning och 60 kvm biyta. Se mätprotokoll!

Rum:
4 rum och kök
Varav sovrum:
3
Badrum:
2
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1913
Fasad:
Tegel
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betong
Fönster:
2-glas isolerglas samt vissa original
Tv- internetutbud:
Fiber är framdraget i gatan, men ej indraget i fastigheten.
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser:
Stadsplan: (1977-08-19) Tomtindelning: Bergsryggen (1944-05-17) (genomförd 1977-08-19)
Taxeringsvärde totalt:
3166000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
1758000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1408000 kr
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Skattesats:
31.24%
Pantbrev:
7st om totalt 1627000 kr
Värdeår:
1929
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
99
Energiprestanda:
99 kWh/Kvm och år
Energiklass:
D
Registrerad:
2020-10-26
DRIFTSKOSTNAD Värme:
1417 kr/mån
17000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD El:
783 kr/mån
9400 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:
583 kr/mån
7000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Renhållning:
247 kr/mån
2960 kr/år
Driftskostnader totalt:
3030 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Obs! Exkl försäkring!
Servitut:
19-IM1-68/6462 - 1: Avtalsservitut fjärrvärmeledning mm
Servitut:
1: Avtalsservitut (1968-09-18)
Allmän information

Dubbelgarage med fjärrport. Uppfart med plats för ytterligare 2 bilar.

Utförda renoveringar:

- 2020 Nytt badrum övervåning

- 2020 Nya garageportar

- 2020 Putsning och målning av grund på hus och garage

- 2020 Ny diskmaskin

- 2019 Nytt badrum på nedervåning

- 2019 Ny tvättmaskin och torktumlare samt diskmaskin

- 2019 Övervåning helrenoverad, ny ekparkett, putsad öppen spis, ny elcentral med jordfelsbrytare, Walk in Closet

- 2019 Garage nymålat samt ny inredning (bänkskåp/garderober)

- 2019 Nya plåtar, alla fönsterbläck, stuprör och hängrännor

- 2016 Ny veranda

- 2016 Ny kyl

- 2012 Nytt tak, allt utom råsponten byttes

- 2009 Nedervåning renoverad, ny ekparkett

- 2009 Nytt kök

- 2000-02 Garagebygge, plantonmattor runt om

- 1991 Dränerat med platonmattor runt om

Visningar

OBS! Anmälan krävs (max 2pers/sällskap)OBS! Anmälan krävs (max 2pers/sällskap)
Ansvarig Mäklare
Tobias Nordesjö
Tobias Nordesjö
Registrerad Fastighetsmäklare
flyg (1 av 8)
flyg (3 av 8)
4-Vardagsrum
3-Vardagsrum
6-Vardagsrum
24-Vardagsrum
25-Vardagsrum
20-Kok
5-Kok
2-Ovrigt
21-Kok
22-Ovrigt
26-Badrum
12-Sovrum
19-Sovrum
9-Vardagsrum
10-Ovrigt
11-Ovrigt
8-Hall
13-Toalett
7-Hall
16-Hall
1-Hall
flyg (4 av 8)
flyg (2 av 8)
flyg (5 av 8)
flyg (6 av 8)
flyg (7 av 8)
flyg (8 av 8)
15-Hall
Vardagsrum)
18-Ovrigt
27-Garage
7
2
5
8
4
1
3