Representativ villa på Ormberget anno 1913. På gaveltomt och genomgående i mycket fint skick. Generösa sällskapsytor och materialval i hög standard, bl a med parkettgolv i alla rum förutom hall och badrum. Hela huset genomsyrar en härlig känsla och har två mycket fräscha badrum och tre rejäla sovrum. Altan i härligt västerläge med em- och kvällssol och dubbelgarage samt uppfart för ytterligare 2-3 bilar. Välkommen!
Entréplan:
Tillbyggd entré med vacker entrédörr och snyggt klinkergolv. I hallen finns plats för avhängning. Från hallen finns även utgång till den stora altanen i härligt västerläge.
I den förlängda hallen som sträcker sig både åt höger och rakt fram nås kök resp. badrum.
Charmigt kök med öppen planlösning in mot matrummet och vardagsrummet med endast en köksö som avgränsar. Köket har gott om förvaring och i den maskinella utrustningen ingår inbyggd kyl/frys, ugn/micro samt diskmaskin. Trevligt ljusinsläpp och matplats för ca 4-6 gäster.
Sällskapsdel med två rum i fil. Här finns generösa ytor och plats för både soffa och matsalsmöbel. Vacker ekparkett och grå nyans på väggarna. Fönster i tre väderstreck.
Mycket påkostat badrum med duschplats, glasväggar och sittplats, tvättmaskin och torktumlare inbyggda bakom en halvvägg. Material på väggar och golv från Höganäs granitkeramik. Bänkskivor i Carraramarmor.
Övre plan:
Här finns tre sovrum som alla är rymliga. I det ena finns bra förvaring i platsbyggda garderober och charmig öppen spis (ej fungerande). I det andra sovrummet finns en stor garderobsvägg längs med ena långsidan. Det tredje sovrummet har även det plats för garderober. Parkettgolv i alla rum.
Snyggt helt nyrenoverat badrum med tre fönster. Till viss del kaklat, duschplats och förvaring i inbyggt skåp.
Källarplan:
Ingång från utsidan. Mycket bra utrymmen med bastu, dusch och WC.
Karta
Planlösning
10788072_1-312-5_2D_web
aHR0cHM6Ly9pbWFnZXMwNS5mYXNhZC5ldS82MjMvNDAwNDM4LzE0NDA3MzMvbGFyZ2UvMTQxMDI2NDcuanBndzEyMDBoMTA2MG1pbnNpZGVyMHMwdTBiMHQ=
Alternativ planritning (ej skalenlig)
Källarplan
Fakta
- Ägandeform:
- Friköpt - Småhus
- Fastighetsbeteckning:
- BERGSRYGGEN 3
- Land:
- Sverige
- Kommun:
- Västerås
- Stad:
- Västerås
- Område:
- Ormberget
- Postnummer:
- 724 62
- Tomtarea:
- 928 Kvm (Fastighetsregistret)
- Biarea:
- 60 Kvm (Fastighetsregistret)
- Boarea:
- 137 Kvm (Fastighetsregistret)
137 kvm boyta enligt mätning och 60 kvm biyta. Se mätprotokoll!
- Rum:
- 4 rum och kök
- Varav sovrum:
- 3
- Badrum:
- 2
- Byggnadstyp:
- 1 1/2 plansvilla med källare
- Byggnadsår:
- 1913
- Fasad:
- Tegel
- Tak:
- Betongpannor
- Plåtarbete:
- Lackerad plåt
- Stomme:
- Trä
- Bjälklag:
- Trä
- Grundläggning:
- Betongplatta
- Grundmur:
- Betong
- Fönster:
- 2-glas isolerglas samt vissa original
- Tv- internetutbud:
- Fiber är framdraget i gatan, men ej indraget i fastigheten.
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Vatten och avlopp:
- Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
- Planbestämmelser:
- Stadsplan: (1977-08-19) Tomtindelning: Bergsryggen (1944-05-17) (genomförd 1977-08-19)
- Taxeringsvärde totalt:
- 3166000 kr
- Taxeringsvärde fastighet:
- 1758000 kr
- Taxeringsvärde tomt:
- 1408000 kr
- Taxeringsår:
- 2018
- Taxeringskod:
- 220
- Skattesats:
- 31.24%
- Pantbrev:
- 7st om totalt 1627000 kr
- Värdeår:
- 1929
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 99
- Energiprestanda:
- 99 kWh/Kvm och år
- Energiklass:
- D
- Registrerad:
- 2020-10-26
- DRIFTSKOSTNAD Värme:
-
1417 kr/mån17000 kr/år
- DRIFTSKOSTNAD El:
-
783 kr/mån9400 kr/år
- DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:
-
583 kr/mån7000 kr/år
- DRIFTSKOSTNAD Renhållning:
-
247 kr/mån2960 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 3030 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Obs! Exkl försäkring!
- Servitut:
- 19-IM1-68/6462 - 1: Avtalsservitut fjärrvärmeledning mm
- Servitut:
- 1: Avtalsservitut (1968-09-18)
- Allmän information
-
Dubbelgarage med fjärrport. Uppfart med plats för ytterligare 2 bilar.
Utförda renoveringar:
- 2020 Nytt badrum övervåning
- 2020 Nya garageportar
- 2020 Putsning och målning av grund på hus och garage
- 2020 Ny diskmaskin
- 2019 Nytt badrum på nedervåning
- 2019 Ny tvättmaskin och torktumlare samt diskmaskin
- 2019 Övervåning helrenoverad, ny ekparkett, putsad öppen spis, ny elcentral med jordfelsbrytare, Walk in Closet
- 2019 Garage nymålat samt ny inredning (bänkskåp/garderober)
- 2019 Nya plåtar, alla fönsterbläck, stuprör och hängrännor
- 2016 Ny veranda
- 2016 Ny kyl
- 2012 Nytt tak, allt utom råsponten byttes
- 2009 Nedervåning renoverad, ny ekparkett
- 2009 Nytt kök
- 2000-02 Garagebygge, plantonmattor runt om
- 1991 Dränerat med platonmattor runt om
Visningar
OBS! Anmälan krävs (max 2pers/sällskap)OBS! Anmälan krävs (max 2pers/sällskap)Ansvarig Mäklare
