9195736_1-328-26_photo_extra_c_web

Smakfullt och modernt renoverat radhus om två våningar där varje av de 116 kvadratmeterna kommer till sin rätt. Friköpt tomt omgiven av ett nytt staket med litet land, rabatter och fruktträd.

Hela huset är i gott skick och har renoverats i sin helhet under de senaste åren. Bland annat har samtliga ytskikt målats och tapetserats i neutrala färger (2014-2016). Många fönster och välplanerade lösningar ger bostaden en ljus och luftig känsla. Sociala ytor så som kök och matrum samspelar i en öppen planlösning som på varma kvällar förlängs av altanen med ny markis i söderläge.

Stort vardagsrum och inglasad balkong på övervåningen med utsikt över tomt och allmänning. Gäst-WC och badrum i trevliga materialval samt nyrenoverad tvättstuga. Det finns totalt tre sovrum, en klädkammare och ett förråd under trapp.

Garage i länga och goda parkeringsmöjligheter för gäster. Fiber indraget. Välkommen på visning!

ENTRÈVÅNING

Entré med klinkergolv och panel på väggarna.

Hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Det finns en klädkammare i hallen med en värmeväxlare 2011.

Tvättrum 2016 med klinkergolv och målade väggar. Utrustning 2016: tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Arbetsrum/Sovrum 1 med parkettgolv och tapetserade väggar. Används idag som ett arbetsrum men kan med enkelhet möbleras om till ett sovrum.

Kök 2009 med parkettgolv och tapetserade väggar. Vita matta köksluckor med kakel ovan bänkskiva i massiv ek. Köksutrustning 2009: Spisfläkt, häll, kyl i fullhöjd, frys i fullhöjd, diskmaskin, mikrovågsugn och inbyggnadsugn 2016.

Matrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till altan med markis och den härliga trädgårdstomten.

WC 2011 med kakel och klinker. Utrustning 2011: tvättställ med kommod, WC och dusch.

Litet förråd under trapp.

ÖVERVÅNING

Hall med laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 2 med laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 3 med laminatgolv och tapetserade väggar samt fondvägg.

Badrum 2008 med kakel och klinkergolv. Utrustning 2008: Badkar, handfat med kommod och WC.

Vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar samt träpanel (2014). Utgång till inglasad balkong med utsikt över trädgård och allmänning.

RENOVERINGAR

2011 - Nytt elskåp med jordfelsbrytare.

2011 - Nya avlopp på husets övervåning, övriga avlopp är relinade.

2011 - Samtliga radiatorer är utbytta.

2013 - Ny takpapp (Samfällighetens ansvar)

2014-2016 - Samtliga ytskikt utbytta/renoverade i bostaden.

2014 - Ny träpanel i vardagsrum.

2015 - Ny el, jordade eluttag samt jordade lamputtag.

2015 - Fiber indraget (Fibra)

2015 - Målning av husets fasad (gemensamt för samtliga fastigheter)

2016 - Ny tvättstuga med kaklat golv, ny tvättmaskin och torktumlare.

2016 - Installerat badrumsfläktar.

2016 - Ny ugn i kök.

2017 - Nytt staket runt tomt.

2017 - Utbytt markis på altanen.

2019 - Nytt plank vid uteplatsen.

2020 - Ny ytterdörr och brevlåda.

2020 - Alla innerdörrar och karmar målade.

2020 - Uteplatsens plank målat samt köksbänk slipad och oljad.

Karta

Planlösning

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
VÄLLINGKLOCKAN 48
Land:
Sverige
Kommun:
Västerås
Stad:
Västerås
Område:
Hammarby
Församling:
Västerås Lundby
Postnummer:
724 66
Tomtarea:
127 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
116 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum:
4 rum och kök
Varav sovrum:
3
Badrum:
2
Byggnadstyp:
2 plans radhus
Byggnadsår:
1965
Fasad:
Tegel, trä och puts
Tak:
Papp
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Grundläggning:
Betongplatta
Fönster:
2-glas och 3-glas
Ventilation:
Mekanisk frånluft i badrum och självdrag.
Tv- internetutbud:
Kabel-TV via ComHem. Bredband via Stadsnätet (Fibra).
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Radon:
Radonmätning utförd 2018-01-11. Radonvärde 120 bq/m3. Nuvarande gränsvärde 200 bq/m3.
Planbestämmelser:
Tomtindelning: Vällingklockan (1970-01-21) Stadsplan: (1963-06-04) (genomförd 1963-06-04)
Taxeringsvärde totalt:
1994000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
1547000 kr
Taxeringsvärde tomt:
447000 kr
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Skattesats:
31.24%
Pantbrev:
7st om totalt 1402500 kr
Värdeår:
1965
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
85
Energiprestanda:
85 kWh/Kvm och år
Energiklass:
C
Registrerad:
2014-07-07
DRIFTSKOSTNAD Värme:
1000 kr/mån
12000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Samfällighet:
2683 kr/mån
32200 kr/år
Driftskostnader totalt:
3683 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
I samfällighetsavgiften ingår vatten, uthomhus-el på området, parkering, garage, sophämtning, snöröjning samt kabel-TV via ComHem (Grundutbud kanaler). Posten värme innefattas också av husets hushållström.
Servitut:
19-IM1-65/158 - 1: Avtalsservitut
Servitut:
19-IM1-66/1415 - 1: Avtalsservitut
Servitut:
GA1: Gemensamhetsanläggning VÄSTERÅS VÄLLINGKLOCKAN GA:1
Servitut:
GA2: Gemensamhetsanläggning VÄSTERÅS VÄLLINGKLOCKAN GA:2
Servitut:
1: Avtalsservitut (1920-09-20)
Servitut:
2: Avtalsservitut (1965-01-20)
Servitut:
19-IM1-20/950 - 2: Avtalsservitut (2001-05-15)
TOMT

Friköpt trädgårdstomt med ett litet land, rabatter och fruktträd som är inhägnad av ett nytt staket -17. Det finns även en träbeklädd solterrass där tomten slutar. Utsikt över lekplats på allmänning samt närhet till flertalet lekplatser på området.

ÖVRIGA BYGGNADER OCH GARAGE

Garage i länga med automatisk garageportöppnare.

Förråd i länga.

Gemensam lokal kan hyras.

MILJÖHUS

Huset har energiklass C, vilket både möjliggör god driftekonomi och berättigar till så kallat grönt bolån (med rabatt) hos vissa banker.

Samfälligheten

Samfälligheten planerar att bygga om lekplatsen på innergården och "relinea" rören mellan fastigheterna. Samfälligheten har i dagsläget inga planer på att höja avgiften. Men det är ingen omöjlighet att det blir en höjning i framtiden.

BUD BUDGIVARE DATUM TID
2 425 000 kr Budgivare 2 2020-05-27 12:04
2 400 000 kr Budgivare 3 2020-05-26 17:37
2 375 000 kr Budgivare 2 2020-05-26 13:53
2 350 000 kr Budgivare 1 2020-05-25 13:34

Inga visningar

Ansvarig Mäklare
Robin Myrberg
Robin Myrberg
Registrerad Fastighetsmäklare
9195736_1-328-26_photo_extra_c_web