Fasad
Vardagsrum
Kök
Vardagsrum
Sovrum
Badrum
Hall
Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Kvällsbild 1 - Säljarens egna bilder
Kvällsbild 2 - Säljarens egna bilder
Kvällsbild 3 - Säljarens egna bilder
Kvällsbild 4 - Säljarens egna bilder

Välkommen till ett rogivande småhus med stor terrass i högt soligt läge. Utsikten över trädgården, gästhuset och området gör detta hem till någonting alldeles speciellt. Timrad storstuga om 3 rok med renoverat kök och badrum. Gäststuga/Tonårsstuga med pentrykök, WC och förråd.

Kontakta mäklaren för visning, välkomna!

Rumsbeskrivning

Entré: Ljus och hemtrevlig entréhall med klinkergolv och plats för klädavhägning samt platsbyggd dubbelgarderob.

Badrum: Delvis kaklat badrum med golv av prydnadsstenar. Duschkabin, WC (separat), handfat med kommod samt badrumsskåp.

Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med trägolv och timmerväggar i grått. Öppet mot kök och utgång till stor terrass. Här finns också en vedspis som får bra spridningseffekt tack vare den strategiska placeringen.

Kök: Fräscht och välvårdat IKEA-kök renoverat 2011 med arbetsytor i laminat och trägolv, ugn, spishäll, kyl, frys och inbyggd micro.

Sovrum 1 och 2: Ljust målade timmerväggar, trägolv och två garderober i varje rum.

Terrass: Med högt läge ligger denna ljuvliga terrass! Stort trädäck delvis under tak och markis. Utsikt över både trädgård och området. Två trappor, ena till lägre soldäck och den andra ner till tomten.

Gäststuga: Vinterbonad, timrad gäststuga i lägre nivå på tomten. Rum med parkettgolv och timrade väggar, pentrykök med kyl, WC-rum och förråd.

Renoveringar

2006: Nytt tak huvudbyggnad.

2007: Nytt tak gäststuga.

2007: Nytt toalettutrymme gäststuga.

2009: Nytt toalettutrymme huvudbyggnad.

2011: Nytt kök.

2011: Ny entrédörr och ny altandörr.

2017: Huvudbyggnad målad.

2018/2019: Stenläggning och byggnation av 2 parkeringsplatser.

20018/2019: Byggnation av Carport.

LÖPANDE:

Nyare elinstallation i båda byggnaderna.

Nyare VVS i båda byggnaderna.

Omfattande altan-/terassbyggnationer.

Vägbeskrivning

Från Västerås:

Tag väg 56 mot Sala. Ca 9 kvm efter Hökåsen, tag väster mot Haraker. Följ vägen och sväng efter ca 1 kvm vänster in på Uggelstensvägen (grusväg). Åk på vägen utan att svänga tills ni kommer fram till en grind. Huset ligger i slutningen på höger sida. Framme!

Karta

Planlösning

Storstugan planritning
Storstugan planritning
Gäststugan planritning
Gäststugan planritning

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
ÅBYLUND 2:76
Land:
Sverige
Kommun:
Västerås
Stad:
Västerås
Område:
Munga
Församling:
Norrbo
Postnummer:
725 94
Tomtarea:
1987 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
67 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum:
3 rum och kök
Varav sovrum:
2
Badrum:
1
Byggnadstyp:
1 plans hus
Byggnadsår:
1979
Fasad:
Timmer
Tak:
Plåt
Stomme:
Timmer
Bjälklag:
Timmer
Grundläggning:
Plintar
Fönster:
3-glas
Eldstad:
Täljstenskamin
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Tv- internetutbud:
Tv-antenn. Bredband indraget i huset (IP-only). Leverantör väljer man själv.
Uppvärmning:
Luftvärmepump (2011), kamin och direktverkande el.
Vatten och avlopp:
Egen borrad brunn, egen tvåkammarbrunn med stenkista. Gäststugan har sluten tank. Kommunalt VA betalt till tomtgräns.
Planbestämmelser:
Byggnadsplan: (1980-06-24) Byggnadsplan: (1964-07-31) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt:
473000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
224000 kr
Taxeringsvärde tomt:
249000 kr
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Skattesats:
31.24%
Pantbrev:
5st om totalt 1436900 kr
Värdeår:
1979
Försäkring, fullvärde:
Ja
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
99
Energiprestanda:
99 kWh/Kvm och år
Energiklass:
E
Registrerad:
2014-10-22
DRIFTSKOSTNAD Värme:
1000 kr/mån
12000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:
130 kr/mån
1563 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Samfällighet:
275 kr/mån
3300 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Renhållning:
103 kr/mån
1239 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
400 kr/mån
4800 kr/år
Driftskostnader totalt:
1909 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Observera att driftkostnaden är ungefärlig och delvis baserad på tidigare försäljningar i området.
Servitut:
19-ROM-429 - 1: Officialservitut vattentäkt
Servitut:
fnr_190095985: Gemensamhetsanläggning Västerås SJÖBO GA:1
Parkering:
Typ: Carport
Antal platser: 1
Parkering:
Typ: Parkering
Antal platser: 2
Övriga utrymmen

Vinterbonat gästhus/tonårsstuga.

Förrådsmöjligheter under tak.

Nybyggd carport med plats för 1 bil.

2 stenlagda parkeringsplatser.

 

BUD BUDGIVARE DATUM TID
1 795 000 kr Budgivare 1 2019-08-02 09:46
Kontakta mäklaren för visning!

Inga visningar

Ansvarig Mäklare
Robin Myrberg
Robin Myrberg
Registrerad Fastighetsmäklare
Fasad
Vardagsrum
Kök
Vardagsrum
Sovrum
Badrum
Hall
Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Kvällsbild 1 - Säljarens egna bilder
Kvällsbild 2 - Säljarens egna bilder
Kvällsbild 3 - Säljarens egna bilder
Kvällsbild 4 - Säljarens egna bilder