Terass med grönskande vyer
Fasad
Entré
Entré
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Matplats
Vardagsrum I öppen planlösning mot kök
Del av vardagsrum
Badrum
Sovrum
Sovrum
Allrum
Groventré/tvättstuga
Oinredd övervåning
Terass
Terass
Utsikt från terass
Fint beläget på höjden
Belyst paddock
Stall
Vy från väster

Drömmer du om en fastighet med ett vackert naturskönt läge där du har möjlighet att ha häst, annan mindre djurhållning eller kanske bara kunna njuta av ett harmoniskt liv på landet? Då har du hittat rätt! Med på köpet följer en nybyggd 1 ½ -plans villa med en fantastisk terrass där du kan umgås med dina nära och kära och njuta av solen från morgon till kväll. På fastigheten har du även ett stall med 3 boxar, belyst paddock samt två grus- och två gräshagar. Närheten till Västerås underlättar för den som vill kombinera ett lantligt boende med ett yrkesverksamt liv i stan.

Kanske är det dags att skaffa de där hönsen ni så länge har talat om, starta kennel eller förverkliga den där drömmen om ett eget hund- och katt-pensionat? Här finns ett utrymme på nästan 1,2 ha, endast er fantasi sätter gränserna!

Rumsbeskrivning

Entréplanet nyttjas idag som fyra rum och kök, varav två sovrum. Om behovet finns så kan man enkelt ändra planlösningen så att man får upp till ytterligare två sovrum.

Övre plan som består av ca. 75 kvm boarea är i dagsläget oinrett, där har man möjlighet att utforma planlösning helt efter egna behov och önskemål. Förslag på planlösning med tre sovrum, allrum, badrum samt ett flertal klädkammare finner ni under planritningar. Anslutningar för VA, radiatorvatten och ventilation är framdragna och det är förberett för el, tele och nätverk. Fast trappa till övervåningen och takkupa finns ej idag.

Rumsbeskrivning

Stor välkomnade entré med parkettgolv och tapet. Invändig taklucka med utdragbar trappa upp till vind.

Rymligt badrum med våtrumstapet och våtrummsmatta i grått. WC, handfatskommod och väggskåp från Ballingslöv och duschväggar i glas.

Ljust och luftigt kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Kökssnickerier från Vedum, vita luckor och laminatbänkskiva. Induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, spisfläkt, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Här har du gott om förvaring, bra med arbetsyta och en väldigt trevlig och social plats tack vare den stora köksön. 
Vardagsrumsdelen bjuder på stora fönsterpartier som optimerar ljusinsläppet och förstärker känslan av närheten till naturen. Möjlighet att installera kamin i vardagrummet finns om man önskar. I kök och vardagsrum är det parkettgolv och tapet. Här finns det möjlighet att sätta upp en innervägg om man är i behov av fler sovrum.

Både från kök och vardagsrum når du den väl tilltagna terassen som sträcker sig längs med husets södra och västra sida. Här kan du njuta och umgås i solen från morgon till kväll.

Husets två befintliga sovrum har parkettgolv och tapet samt tre garderober vardera.

Allrum med parkettgolv och tapet. Detta utrymme skulle kunna göras om till ett sovrum om behovet finns.

Groventré/tvättstuga med grå våtrumsmatta och tapet. Skåp, tvättho, tvättmaskin, torktumlare, värmepump och hydrofor.

Rymlig klädkammare. 

Karta

Planlösning

Entréplan
Entréplan
Entréplan
Entréplan
Förslag planlösning övervåning
Förslag planlösning övervåning
Förslag planlösning övervåning
Förslag planlösning övervåning

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
JULPA 1:19
Land:
Sverige
Kommun:
Västerås
Stad:
Västerås
Område:
Julpa
Församling:
Norrbo
Postnummer:
725 94
Tomtarea:
11558 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
125 Kvm (Fastighetsregistret)

Med inredd övervåning blir boarea ca. 200 kvm.

Rum:
4 rum och kök
Varav sovrum:
2 till 4
Badrum:
1
Tillträde:
enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår:
2017
Fasad:
Trä, husets västra sida är färdigmålad, övriga sidor är grundmålade
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Isolerad torpargrund
Fönster:
3-glas
Eldstad:
Bygglov för installation av kamin finns
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Tv- internetutbud:
Antenn/mobilt bredband
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten, borrad brunn, ca 80 meter. Enskilt avlopp, tank om 5 kbm, töms 1-2 gånger per år, samt rening via biokem.
Allmänt skick:
Som nytt
Taxeringsvärde totalt:
1924000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
1534000 kr
Taxeringsvärde tomt:
390000 kr
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Skattesats:
31.24%
Pantbrev:
4st om totalt 3819000 kr
Värdeår:
2017
Försäkring, fullvärde:
Ja
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
111
Energiprestanda:
111 kWh/Kvm och år
Energiklass:
D
Registrerad:
2019-03-13
DRIFTSKOSTNAD El:
2085 kr/mån
25024 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:
144 kr/mån
1733 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Samfällighet:
100 kr/mån
1200 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Renhållning:
237 kr/mån
2841 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
397 kr/mån
4764 kr/år
Driftskostnader totalt:
2964 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Kostnad för el inkluderar hushållsel och uppvärmning. Kostnad för V/A inkluderar slamtömning 1 gång/år.
Fastigheten och övriga byggnader

Enklare, oisolerat stall med 3 boxar och isolerad sadelkammare. El finns, vatten är framdraget men ej inkopplat.
Bygglov finns för ny stallbyggnad på samma plats. 
Belyst paddock 20x50 meter, belagd med träull (granfiber och cement).
På fastigheten finns idag två sommarhagar med gräs och två grushagar.

 

Parkering

Parkeringsplats nedanför huset som nås via trapp med inbyggd belysning. Yta för parkering finns även nere vid stallet.
Önskar man så finns det gott om plats för byggnation av carport eller garagebyggnad.

Larm

Huset är utrustat med larm från Sector Alarm. Installationen består av två kameradetektorer, två rökdetektorer och fyra dörrsensorer. Huvudentrén är utrustad med det digitala låset Yale Doorman som är kopplat till larmet. Önskat abbonemang tecknas själv av den nya ägaren.

Visningar

Välkommen på visning - Föranmäl Dig gärna via telefon eller mail för att hållas uppdaterad!
Ansvarig Mäklare
Natalie Cedervall
Natalie Cedervall
Registrerad Fastighetsmäklare
Terass med grönskande vyer
Fasad
Entré
Entré
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Matplats
Vardagsrum I öppen planlösning mot kök
Del av vardagsrum
Badrum
Sovrum
Sovrum
Allrum
Groventré/tvättstuga
Oinredd övervåning
Terass
Terass
Utsikt från terass
Fint beläget på höjden
Belyst paddock
Stall
Vy från väster