6-Fasad
7-Fasad
8-Kok
9-Matplats
12-Kok
10-Vardagsrum
11-Vardagsrum
14-Hall
15-Hall
1-Badrum
20-Sovrum
21-Sovrum
16-Vardagsrum
17-Sovrum
18-Sovrum
19-Vardagsrum
3-Tvattstuga
4-Ovrigt
2-Ovrigt
13-Toalett
5-Balkong
DSCN2657
DSCN4678

Mycket charmig fastighet belägen vid Kolbäcksån. Genomgående i fint skick och vackra bevarade detaljer. Gediget kök med vedspis, stora sociala ytor och utgång till stor altan och pool med vy över ån. Tre sovrum, kakelugnar och mycket bra källare. Bergvärme samt stort isolerat dubbelgarage. Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Välkomnande farstukvist med utemöbler.

Hall med avhängning för ytterkläder. Gedigna trägolv och trapp till övervåningen med vacker bröstpanel.

Stort kök med gott om förvaring och arbetsytor. Mycket charmig vedspis och framtagen tegelvägg i ena hörnet. Här finns plats för det stora sällskapet.

Matsal och vardagsrum i härlig öppen planlösning. Fönster i två väderstreck och stora sociala ytor. Utgång till altan under tak och pool med vy över Kolbäcksån. Mycket trevlig tomt med fruktträd.

Övervåningen har ett stort badrum och tre sovrum.

Källare med mycket bra ytor, gym och pingisrum samt pannrum där bergvärmepannan står.  

Karta

Planlösning

Planritning entréplan (ej skalenlig)
Planritning entréplan (ej skalenlig)
Planritning övre plan (ej skalenlig)
Planritning övre plan (ej skalenlig)
Planritning källarplan (ej skalenlig)
Planritning källarplan (ej skalenlig)

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
HERREVAD 1:26
Land:
Sverige
Kommun:
Hallstahammar
Stad:
Kolbäck
Område:
Kolbäck
Församling:
Hallstahammar-Kolbäck
Postnummer:
734 51
Tomtarea:
1690 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
91 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
182 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum:
5 rum och kök
Varav sovrum:
3
Badrum:
1
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1926
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Timmer/trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betong
Murstock:
Tegel
Fönster:
3-glas
Eldstad:
Vedspis i köket
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Tv- internetutbud:
Fiber i gatan (ej indraget i fastigheten)
Uppvärmning:
Bergvärme (180 m)
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Radon:
Huset är radonmätt med ett noterat årsmedelvärde på 210 beq/kbm. Nuvarade gränsvärde är fn 200 beq/kbm. Mätningen gjordes 1996-10-12 - 1997-01-16
Planbestämmelser:
Byggnadsplan: Kolbäcks byggnadsplaneområde (1949-12-23) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt:
1416000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
980000 kr
Taxeringsvärde tomt:
436000 kr
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Skattesats:
32.69%
Pantbrev:
6st om totalt 1350000 kr
Värdeår:
1929
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
49
Energiprestanda:
49 kWh/Kvm och år
Energiklass:
B
Registrerad:
2019-10-29
DRIFTSKOSTNAD El:
1548 kr/mån
18576 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:
502 kr/mån
6024 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Sotning:
42 kr/mån
500 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Renhållning:
228 kr/mån
2738 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Övrigt:
83 kr/mån
1000 kr/år
Driftskostnader totalt:
2403 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Obs! Driftkostnad exkl försäkring. I el-kostnaden om 18.576 kr ingår uppvärmning för pool ca 4000 kr (ca 26 grader maj-sep). Övrigt avser ca 1000 kr för klor/år.
Allmänt

Isolerat Dubbelgarage med fjärrstyrning (den ena elstyrningen är ej monterad).

Plats för ytterligare två bilar på uppfarten.

Utförda renoveringar/förbättringar:

- 2019 Byte poolduk

- 2018 Installerat Bergvärme

- 2016 Pannrum, 2 st golvbrunnar, matta i hörn, Klinker i övrigt

- 2016 Ventilation

- 2013 Klinker i basturum

- 2012 Matkällare

- 2010 Ombyggnad kök, Ny vedspis
- 2008 Tvättstuga med dusch, klinker på golv

- 2007 Ombyggnad badrum, takfönster bort
- (2005) Kupa på tak samt fönster i vägg

- 1992 Byte av fönster 

- 1992 Ekparkett vardagsrum
- 1991 Ombyggnad sovrum norr kattvindar bort tillk. Mellanvägg nya garderober
- (1995) Ommurning skorsten

- 1985 Nybbyggnad altan med tak

- 1985 Nybyggnad pool

- 1983 Tak: Ny papp o. takpannor

- 1978 Stödmur ute

- 1977 Dränering
- 1977 Vägg:Tilläggsisol. ny panel

- 1977 Nybyggnad garage

Inga visningar

Ansvarig Mäklare
Tobias Nordesjö
Tobias Nordesjö
Registrerad Fastighetsmäklare
6-Fasad
7-Fasad
8-Kok
9-Matplats
12-Kok
10-Vardagsrum
11-Vardagsrum
14-Hall
15-Hall
1-Badrum
20-Sovrum
21-Sovrum
16-Vardagsrum
17-Sovrum
18-Sovrum
19-Vardagsrum
3-Tvattstuga
4-Ovrigt
2-Ovrigt
13-Toalett
5-Balkong
DSCN2657
DSCN4678