25-Fasad
12-Kok
13-Kok
14-Matplats
23-Terass
16-Vardagsrum
15-Vardagsrum
10-Hall
1-Sovrum
11-Hall
2-Balkong
4-Ovrigt
5-Ovrigt
6-Hall
3-Sovrum
7-Badrum
8-Badrum
9-Badrum
17-Hall
18-Toalett
19-Hall
22-Badrum
21-Badrum
20-Tvattstuga
24-Fasad
7
6
3
4
5
1
2

Mycket charmig villa på attraktiva Stohagen, med alla stora renoveringar gjorda. Bra planlösning med 3-4 sovrum varav möjlig tonårsdel i källaren. Rejäla umgängesytor, fungerande öppen spis och två badrum. Stor altan och grönskande tomt med fin häck. Fastigheten är belägen på återvändsgata och har en stor uppfart med plats för 4 bilar.

Rumsbeskrivning

Entréplan:

Hall med avhängning och förvaring. Fina golv och ljusa väggar.

WC med klinkergolv och vita kaklade väggar.

Fint kök som renoverats under 2020. Köket har gott om förvaring-, avlastnings- och arbetsytor och i den maskinella utrustningen ingår kyl & frys, spishäll, ugn och fläkt samt diskmaskin. Matplats för 4 gäster.

Matsal för det stora sällskapet och utgång mot den stora härliga altanen som ligger med trapp ner på gräsmattan.

Vardagsrum med fönster i två väderstreck och centralt belägen fungerande öppen spis.

Övre plan:

Här finns tre sovrum varav ett med utgång till mycket stor balkong.

Stort badrum som tidigare var ett sovrum. Helkaklat med klinkergolv, duschplats och jacuzzi.

Källarplan:

Mycket bra ytor med nybyggt badrum, tvättstuga, gästrum samt kontor. Gästrummet passar bra som tonårsrum med egen ingång.

Karta

Planlösning

Planritning (ej skalenlig)
Planritning (ej skalenlig)
Planritning (ej skalenlig)
Planritning (ej skalenlig)
Planritning (ej skalenlig)
Planritning (ej skalenlig)
Planritning (ej skalenlig)
Planritning (ej skalenlig)

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
PISTOLVRETEN 2
Land:
Sverige
Kommun:
Västerås
Stad:
Västerås
Område:
Stohagen
Postnummer:
724 65
Tomtarea:
631 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
76 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
140 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum:
5 rum och kök
Varav sovrum:
3 till 4
Badrum:
2
Gästtoalett:
Ja
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1924
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Fönster:
2-glas
Eldstad:
Fungerande öppen spis
Tv- internetutbud:
Telia via ADSL. Stadsnätet är framdraget i gatan, men inte indraget i fastigheten.
Uppvärmning:
Fjärrvärme (vattenburen golvvärme i kök och hall entré)
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser:
Stadsplan: Söder om köpingsvägen,västra förstaden (1970-05-26) (genomförd 1970-05-26)
Taxeringsvärde totalt:
3281000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
2060000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1221000 kr
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Skattesats:
31.24%
Pantbrev:
12st om totalt 2996500 kr
Värdeår:
1929
Energistatus:
Beställd
DRIFTSKOSTNAD Värme:
1528 kr/mån
18337 kr/år
DRIFTSKOSTNAD El:
1107 kr/mån
13280 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:
626 kr/mån
7509 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Sotning:
34 kr/mån
410 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Renhållning:
330 kr/mån
3960 kr/år
Driftskostnader totalt:
3625 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Obs! Exkl försäkring!
Allmänt

Utförda renoveringar/förbättringar:

- 2020 Renovering av kök och hall entréplan

- 2020 Nybyggnation av badrum i källaren

- 2019 Vattenfelsbrytare

- 2019 Målning av fasad. Grundmålning och två strykningar

- 2018 Asfaltering av parkering. 4 platser

- 2012 Putsning i källaren och målning invändigt

- 2012 Utbyggnad av veranda

- 2010 Ombyggnation av övervåning

- 2010 Undervåning och trapp ommålad

- 2008 Nya fönster

- 2008 Tilläggsisolering och ny panel

- 2008 Balkong och veranda byggs

- 2007 Ny värmeväxlare

- 2007 Dränering och nybyggnad av källartrapp

- 2007 Utbyggnad av servoledning ut i gatan bytt

- 2007 Byggnation av förråd

- 2001 Nytt yttertak. Nya pannor, papp, läkt och råspont bytt där det behövts

- 2000 Källaren delvis ombyggd

- 1999 WC i hall renoverad

- 1999 Nybyggnation av badrum på övervåning

- 1999 Innertak undervåning

- 1999 Alla el vatten och avloppsrör nydraget i över och undervåning

- 1999 Jordfelsbrytare

Inga visningar

Ansvarig Mäklare
Tobias Nordesjö
Tobias Nordesjö
Registrerad Fastighetsmäklare
25-Fasad
12-Kok
13-Kok
14-Matplats
23-Terass
16-Vardagsrum
15-Vardagsrum
10-Hall
1-Sovrum
11-Hall
2-Balkong
4-Ovrigt
5-Ovrigt
6-Hall
3-Sovrum
7-Badrum
8-Badrum
9-Badrum
17-Hall
18-Toalett
19-Hall
22-Badrum
21-Badrum
20-Tvattstuga
24-Fasad
7
6
3
4
5
1
2