23-Fasad
24-Terass
9-Kok
8-Kok
10-Matplats
7-Matplats
8399953_23-328-17_photo_print
22-Omrade
21-Terass
11-Hall
12-Vardagsrum
13-Vardagsrum
14-Vardagsrum
16-Badrum
17-Sovrum
19-Sovrum
18-Sovrum
15-Sovrum
20-Ovrigt
4-Ovrigt
5-Badrum
3-Tvattstuga
6-Hall
1-Hall
2-Hall
25-Fasad
IMG_0493
IMG_1204
IMG_1332
IMG_1926
IMG_1927
IMG_7520
IMG_7521
IMG_7522
Planritning
Planritning

Med stor altan och pool i härligt läge finnes denna väldisponerade villa. Mycket charmig tomt med växthus, grillplats och bevarad stenmur mot allmänning. Interiört, rejäla umgängesytor, kök med stor matplats, 4 sovrum och 2 mycket fina badrum. Garage om ca 40 kvm samt uppfart för ytterligare 2 bilar. Nära förskola, populär badplats och småbåtshamn. Välkommen till ett mycket tilltalande hem.

Rumsbeskrivning

Entréplan:

Hall med 60X60 klinkergolv i ljus kullör, vita väggar, fönster samt avhängning för ytterkläder.

Sällskapsdel i öppen planlösning mot köket med endast en köksö som avskiljer. Med härlig rymd och rejält med ytor för både större matsalsmöbel och plats vid köksön. I den maskinella utrustningen ingår hel kyl och frys, spishäll, snygg fläkt, ugn, inbyggd mickro, diskmaskin samt vinkyl. Fina golv, vita väggar och två utgångar till altanen. 

Från matplatsen nås den mycket stora altanen som sträcker sig runt ena delen av huset. Altanen har sol från morgon till kväll och plats för flera sittgruppet, grillplats mm.

Tempererad pool med altandäch runt om och liten väg till charmig grillplats. Perfekt för härliga kvällar. Stort fint växthus.

Helkaklat badrum med klinkergolv och duschplats samt handdukstork.

Sovrum som även passar som kontor el gästrum.  

Övre plan:

TV-rum med plats för soffa och övrig möblering.

Helkaklat badrum med klinkergolvstort och har både dusch, bad och bastu. Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar.

Tre bra sovrum i varierande storlek. Ett med fransk balkong mot tomten.

Karta

Planlösning

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
GRÄSET 4
Land:
Sverige
Kommun:
Västerås
Stad:
Västerås
Område:
Gäddeholm
Församling:
Västerås Badelunda
Postnummer:
725 97
Tomtarea:
1424 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
156 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum:
6 rum och kök
Varav sovrum:
4
Badrum:
2
Byggnadstyp:
2-plans villa
Byggnadsår:
2010
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Fönster:
3-glas
Tv- internetutbud:
Stadsnätet
Uppvärmning:
Luft/vattenpump
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Radon:
Huset är radonmätt med ett noterat årsmedelvärde på 27 beq/kbm. Nuvarade gränsvärde är fn 200 beq/kbm. Mätningen gjordes 2010-11-14 - 2011-01-15.
Planbestämmelser:
Detaljplan: Del av herrgårdsängen,gäddeholm (2006-09-07) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt:
3381000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
2585000 kr
Taxeringsvärde tomt:
796000 kr
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Skattesats:
31.24%
Pantbrev:
4st om totalt 3516000 kr
Värdeår:
2010
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
45
Energiprestanda:
45 kWh/Kvm och år
Registrerad:
2012-07-02
DRIFTSKOSTNAD Värme:
1167 kr/mån
14000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD El:
1323 kr/mån
15875 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Samfällighet:
500 kr/mån
6000 kr/år
Driftskostnader totalt:
2990 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Obs! Drift exkl. försäkring! Geddeholms samfällighetsförening. I samfälligheten ingår sophämtning, sandning och snöskottning.
Servitut:
fnr_190119382: Gemensamhetsanläggning Västerås ÄNGEN GA:1
Allmänt

Bredband och Kabel-TV via Stadsnätet.

Geddeholms samfällighetsförening. I samfälligheten ingår sophämtning, sandning och snöskottning.

Garage om ca 40 kvm. Isolerad med vind, ej golvad. Garaget är eluppvärmt.

Växthus på tomten och härlig grillplats med plats för det stora sällskapet.

Utförda renoveringar/förbättringar:

2015-  Poolen byggdes

Visningar

Välkommen på visningVälkommen på visning
Ansvarig Mäklare
Tobias Nordesjö
Tobias Nordesjö
Registrerad Fastighetsmäklare
23-Fasad
24-Terass
9-Kok
8-Kok
10-Matplats
7-Matplats
8399953_23-328-17_photo_print
22-Omrade
21-Terass
11-Hall
12-Vardagsrum
13-Vardagsrum
14-Vardagsrum
16-Badrum
17-Sovrum
19-Sovrum
18-Sovrum
15-Sovrum
20-Ovrigt
4-Ovrigt
5-Badrum
3-Tvattstuga
6-Hall
1-Hall
2-Hall
25-Fasad
IMG_0493
IMG_1204
IMG_1332
IMG_1926
IMG_1927
IMG_7520
IMG_7521
IMG_7522
Planritning
Planritning