2-Fasad
11-Vardagsrum
10-Vardagsrum
8-Matplats
9-Hall
7-Vardagsrum
6-Vardagsrum
13-Kok
14-Matplats
16-Sovrum
18-Sovrum
17-Badrum
5-Hall
Detalj
19-Vardagsrum
20-Badrum
21-Badrum
23-Sovrum
24-Sovrum
25-Tvattstuga
22-Hall
12-Hall
15-Hall
1-Fasad
3-Fasad
IMG_5078
IMG_5080
4-Fasad

Charmig 50-tals villa på friköpt tomt, underbart och lugnt belägen på attraktiva Stallhagen med strålande utsikt över bl a ABB-villan. Genomgående med många originaldetaljer och stora vackra fönster bevarade. Härliga umgängesytor, matsal och öppen spis med marmordetaljer samt utgång till altan i söder. 4-5 sovrum. Källare med tvättstuga och i övrigt bra förvaring. Garage samt uppfart för ytterligare 2-3 bilar. Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Hall med avhängning för ytterkläder, marmorgolv och ljusa väggar.

Vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, vacker fiskbensparkett och utgång till charmig stenlagd altan.

Matsal med plats för det stora sällskapet. Parkettgolv och öppet ut mot vardagsrum. Stort ljusvänligt fönster med härlig fri utsikt över området och bl ABB-villan.

Fint kök från HTH med gott om förvaring och gott om arbetsytor. I den maskinella utrustingen ingår kyl/frys, spishäll med dubbelugn samt diskmaskin.

Matsal intill köket med plats för det stora sällskapet. Mycket snyggt inbyggt skåp längs med ena väggen, fiskbensparkett och öppet ut mot vardagsrummet.

Det finns idag 4 sovrum, 2 på entréplan och 2 i källaren. För den som önskar går även allrummet att göra till ett ytterligare sovrum.

Källarplan:

I källaren finns tvättstuga, badrum, allrum med öppen spis och två bra sovrum. Bra förvaring och utgång till garaget.

Karta

Planlösning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
PAULA 6
Land:
Sverige
Kommun:
Västerås
Stad:
Västerås
Område:
Stallhagen
Församling:
Västerås domkyrkoförs.
Postnummer:
724 60
Tomtarea:
1101 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
96 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
169 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum:
7 rum och kök
Varav sovrum:
4 till 5
Badrum:
2
Byggnadstyp:
1 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1957
Fasad:
Tegel
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Murstock:
Murad skorsten
Fönster:
2-glas
Eldstad:
Öppen spis
Ventilation:
Självdrag
Tv- internetutbud:
Stadsnätet är indraget i fastigheten
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Radon:
Huset är radonmätt med ett noterat årsmedelvärde på 150 beq/kbm. Nuvarade gränsvärde är fn 200 beq/kbm. Mätningen gjordes 2016-02-01 - 2016-04-01.
Planbestämmelser:
Tomtindelning: Paula (1950-07-24) Stadsplan: (1950-05-26) (genomförd 1950-05-26)
Taxeringsvärde totalt:
5434000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
2960000 kr
Taxeringsvärde tomt:
2474000 kr
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Skattesats:
31.24%
Pantbrev:
2st om totalt 3000000 kr
Värdeår:
1957
Försäkring, fullvärde:
Ja
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
132
Energiprestanda:
132 kWh/Kvm och år
Energiklass:
E
Registrerad:
2016-11-21
DRIFTSKOSTNAD Värme:
1861 kr/mån
22330 kr/år
DRIFTSKOSTNAD El:
880 kr/mån
10557 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:
480 kr/mån
5755 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Renhållning:
216 kr/mån
2590 kr/år
Driftskostnader totalt:
3436 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Obs! Exkl försäkring!
Servitut:
1: NYTTJANDERÄTT HELA FASTIGHETEN (1981-02-18)
Servitut:
4: AVTALSSERVITUT (2019-03-28)
Servitut:
D201900159613:1 - 1: Avtalsservitut område (2019-03-28)
Allmänt

Utförda renoveringar:

- 2018 Större delen av ytskickten gjordes (ommålning väggar, tak och lister)

- 2018 Ny tvättstuga

- 2018 Iordningställande av ett extra sovrum har i ordningsställts.

- 2010 Renovering av taket. Papp, läkt och pannor byttes.

- 1986 Dränering av fastigheten.

Garage med plats för en bil samt uppfart för ytteligare 2-3 bilar.

OBS! För närvarande är säljarens nya hus under uppförande på granntomten med planerad inflytt nov 2019. Säljaren bekostar en avgränsande häck efter överenskommelse. Kontakta mäklaren för vidare information.

OBS! Säljaren avser att flytta över 2.000.000 kr av de 3.000.000 kr i fastighetsinteckningar som idag sambelastar fastigheterna. Fråga mäklaren för vidare info.

Inga visningar

Ansvarig Mäklare
Tobias Nordesjö
Tobias Nordesjö
Registrerad Fastighetsmäklare
2-Fasad
11-Vardagsrum
10-Vardagsrum
8-Matplats
9-Hall
7-Vardagsrum
6-Vardagsrum
13-Kok
14-Matplats
16-Sovrum
18-Sovrum
17-Badrum
5-Hall
Detalj
19-Vardagsrum
20-Badrum
21-Badrum
23-Sovrum
24-Sovrum
25-Tvattstuga
22-Hall
12-Hall
15-Hall
1-Fasad
3-Fasad
IMG_5078
IMG_5080
4-Fasad