24-Fasad
8-Matplats
6-Matplats
10-Matplats
9-Vardagsrum
5-Hall
25-Badrum
27-Ovrigt
15-Kok
16-Kok
11-Sovrum
4-Sovrum
7-Sovrum
12-Sovrum
13-Sovrum
14-Badrum
17-Toalett
20-Terass
18-Fasad
1-Terass
22-Fasad
21-Fasad
23-Fasad
1
2
3
4
Plan 1
Plan 2

Barnvänligt med ypperligt läge i Irsta. Nära natur och härliga promenadstråk erbjuder vi ett mycket välhållet och bekvämt boende i lugna och populära Irsta. Trivsam trädgård med pool och skyddat läge!

Planlösning

Välkommen till detta fina hus med ypperligt läge med absolut närhet till skola, bensinmack, pizzeria. Samtidigt som natur och härliga promenadstråk finns runt hörnet.

Entréplan:

Vi möts av en stor och välkomnande hall med fina golv, golvvärme och ljusa väggar. Även bra avhängningsmöjligheter med plats för förvaring. 

På nederplanet finns en väldigt fin relaxavdelning med klinkergolv och kaklade väggar. Kommod, spegel, jacuzzi och en trivsam bastu installerad under 2020.

Här finns även ett gym/hobbyrum med ljusa väggar och heltäckningsmatta (renoverat 2019). Detta rum kan nås utifrån via en groventré. 

Sovrum 1 med ett mörkt snyggt golv,  ljusa väggar och inbyggda garderober. 

Sovrum 2 med en skön heltäckningsmatta och ljusa väggar.

WC med klinkergolv, golvvärme och ljusa väggar, handfat och spegel. (Renoverat under 2018.)

Finns också två större klädkammare som ger en bra förvaring på detta entréplan som under 2018 genomgick en större renovering och alla organiska material togs bort. Golv och väggar slipades/byttes ut. Även dräneringen gjordes om 2017 då också en ny dagvattenbrunn tillkom. Likaså stuprör och ny elcentral.

Tvättstuga i bra storlek med tvättmaskin samt torktumlare.

Övre plan:

Modernt kök med ljusa köksluckor och ljust kaklad vägg ovan bänkytan. Spishäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys. (Vitvaror från 2017)  Matplats med utgång till altan byggd 2017 och trädgård.

Härligt rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matsalsbord utrustat med en varm braskamin för alla tillfällen, fint parkettgolv och ljusa väggar. Stora fönster med underbart ljusinsläpp.

Sovrum 3 är det större uppe med skön heltäckningsmatta och ljusa väggar, garderobsvägg och utgång till balkongen. 

Ytterligare två sovrum på övervåningen med fina golv och ljusa väggar. 

Badrummet på detta plan är stort och renoverades 2017 med golvvärme, wc,  handfat med kommod, spegelskåp med inbyggd belysning och en dusch i hörnan.

 Via vardagsrummet når man ut på en underbar terrass med uppvärmd pool i bästa solläge. Poolen är ca 120 cm djup och ca 5 meter i diameter och ligger lite på höjden så läget är skyddat.

Det finns en carport och ett rymligt förråd nedanför uppfarten.

Tomten är härligt grönskande med bla växthus, äppelträd, rabarber och röda vinbär. Läget är centralt  i Irsta men ändå insynsskyddat med närhet till skola, busshållplats mm. 

Varmt välkommen på visning!

Karta

Planlösning

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
ULLVI 3:239
Land:
Sverige
Kommun:
Västerås
Stad:
Västerås
Område:
Irsta
Postnummer:
723 55
Tomtarea:
1044 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
71 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
141 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum:
7 rum och kök
Varav sovrum:
5
Badrum:
1
Gästtoalett:
Ja
Tillträde:
Efter överenskommelse
Byggnadstyp:
Souterräng
Byggnadsår:
1964
Fasad:
Tegel/Trä
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Betongplatta
Fönster:
2-glas
Eldstad:
Braskamin
Ventilation:
Mekanisk m. värmeåtervinning (FTX)
Tv- internetutbud:
Fiber
Uppvärmning:
Bergvärme
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Radon:
100 (2011)
Planbestämmelser:
Byggnadsplan: (1961-08-23) Ändring av DP: ändringa av detaljplanen för ullvi 3:222 m fl (2002-12-17) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt:
2137000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
1439000 kr
Taxeringsvärde tomt:
698000 kr
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Skattesats:
31.24%
Pantbrev:
3st om totalt 2920900 kr
Värdeår:
1964
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
68
Energiprestanda:
68 kWh/Kvm och år
Registrerad:
2012-06-07
DRIFTSKOSTNAD Värme:
2917 kr/mån
35000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:
667 kr/mån
8000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Renhållning:
192 kr/mån
2300 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
433 kr/mån
5200 kr/år
Driftskostnader totalt:
4208 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Enligt säljarens uppgifter
Servitut:
1: Avtalsservitut (1962-08-08)
Servitut:
19-IM1-19/134 - 1: Avtalsservitut kraftledning mm (1995-06-06)
Servitut:
19-IM1-62/2072 - 2: Avtalsservitut transformatorstation mm (1995-06-06)
Pool:
Typ: Egen, utomhus
Uppvärmning: Ja
Bastu:
Typ: Egen, el
Servitut

Avtalsservitut, Last
1, 1962-08-08

Avtalsservitut kraftledning mm, Last
19-IM1-19/134 - 1, 1995-06-06

Avtalsservitut transformatorstation mm, Last
19-IM1-62/2072 - 2, 1995-06-06

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 439 000 kr
Mark, värde: 698 000 kr
Summavärde: 2 137 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1964
Värdeår: 1964

Fornlämning

Fornlämning
Akt: L2004:9224
Registrerat: 2006-09-12

Områdes beskrivning

Området

Irsta är ett område beläget ca 1 mil öster om Västerås. Irsta är främst ett villaområde men det finns även ett mindre antal hyreslägenheter. Irsta kan erbjuda närheten till fin natur och strövområden. Området har även eget motionsspår.

 

Service

I Irsta finns en bensinstation som även fungerar som en närbutik med post och paketuthämtning.

 

Kommunikationer

Avstånd till city ca 10 km

Buss till city ca 20 min

Cykel till City ca 50 min

Intresseanmälan

Ansvarig Mäklare
Fredrik Johansson
Fredrik Johansson
Registrerad Fastighetsmäklare
24-Fasad
8-Matplats
6-Matplats
10-Matplats
9-Vardagsrum
5-Hall
25-Badrum
27-Ovrigt
15-Kok
16-Kok
11-Sovrum
4-Sovrum
7-Sovrum
12-Sovrum
13-Sovrum
14-Badrum
17-Toalett
20-Terass
18-Fasad
1-Terass
22-Fasad
21-Fasad
23-Fasad
1
2
3
4
Plan 1
Plan 2