22-Fasad
19-Fasad
17-Omrade
10-Vardagsrum
11-Vardagsrum
12-Kontor
13-Hall
14-Badrum
15-Badrum
1-Badrum
9-Vardagsrum
2-Kok
3-Tvattstuga
4-Badrum
5-Hall
6-Sovrum
7-Sovrum
8-Sovrum
16-Terass
Altan
20-Fasad
21-Fasad
tack
tack1
Trädgård
Baksida

Varmt välkomna till denna smakfulla enplansvilla med friköpt tomt i lugnt barnvänligt område med vy över himmel och öppet landskap. Stor trädgård med en enastående altan i bästa söderläge,
3-4 sovrum, 2 lyxiga badrum samt tvättstuga. Underbara sällskapsytor med bra ljusinsläpp från stora fönster som breder ut sig runt hela huset. Här finns det plats för soldyrkare och gardenparties för den sociala. Sol hela dagen!
Trädgården är fantastisk – här kan barnen med spring i benen leka och klättra i
träden tills orken tar slut, har man extra mycket spring i benen kan man cykla till
Rymdenlekparken som ligger bara några skutt bort! För hundägaren finns stadsdelens härliga hundlekpark ett stenkast från huset, och katten kan hitta på upptåg på ängen framför.
Här finns även plats för lugn och ro – fridfullt njuta av utsikten och omgivningen. För den som vill ta en joggningstur så är huset belägen på stadsdelens rekreationsområde som många sportintresserade nyttjar vardagar som helger.

Rumsbeskrivning

Välkommen in i en oas av stil, funktion och natur - här har du din alldeles egna drömvärld både sommar som vinter!


Entré med vitt högblankt golv med plats för kapp avhängning ombyggt och renoverat med 
ljus tapet och spottar i tak.


Här finns också ett av husets lyxiga badrum med wc och lyxig regndusch med högblankt
klinkergolv och mosaikformad, tredimensionell, bronsfärgat kakel.


Husets funktionella stil som indelning i tre separata sektionen fungera utmärkt när vänner
kommer på besök. När vuxna väljer att umgås i sälskapsytorna i det mysiga vardagsrummet
med det lyxiga regnduschbadrummet och det extra rummet i anslutningen medan barnen
leker med sina vänner i allrummet/matsalen, utan att varken barnen eller vuxna ska känna
sig "i vägen". Blir barnen trötta efter all lek och hopp i studsmattan och det börjar närma sig
läggdags så finns husets ”lugna sektionen” med tre sovrum och husets andra lyxiga badrum
med wc och dusch.


Det stora sovrummet, föräldrasovrum, har målade väggar och fondtapet. Här sover man gott
hela natten tack vare lugnt läge mot tomtens egen skogsdunge. Intill föräldrarummet finns
klädkammaren som slukar det mesta av förvaringen.


Husets andra ingång är till klädvårdsavdelning med mörkt golv och ljusa väggar och
ljusinsläpp från den breda glasdörren. Från ingången når man också husets mysiga kök
vilket gör att varor från fredags storhandling hamnar direkt på plats i de stora köksskåpen
och de rymliga kyl och frysen. Allt för att göra vardagen lätt! Stort arbetskök med gott om
förvaring och mycket bra arbetsytor och maskinell utrustning.


De stora härliga sällskapsytorna genomsyras av ett ljusflöde från fönster och glasdörr från
golv till tak! Köket är av ett mysigt snitt och utanför syns plommonträdets vackra vårblommor!
Intill köket ligger det rymliga allrum/matsalsdel med fönster mot det vackra öppna landskapet
på andra sidan av husets staket. I denna sektion finns det plats att läsas läxor och spelas
spel, lagas mat och middagar där vinterkvällar avslutats i vardagsrummet medan under
sommarhalvåret i största möjliga utsträckning används altanen som matsal och
vardagsrum. Det rymliga altanen om cirka 21 kvm som nås från allrummet imponerar med
lummig utsikt över landskapet och det soliga läget. Här finns gott om plats för soffgrupp,
solstolar, planteringar och stort middagsbord där många kan trivas. På altanen dukar man
enkelt upp ett långbord till det stora kalaset. Här finns allt man kan önska!


Vardagsrummet intill, med spottar och stämningsbelysning i tak och ekparkettgolv, är även
det mycket ljust och har stora fönsterpartier mot altanen. Om man slår sig ner i soffan har
man en vacker utsikt över landskap och kan följa årstidernas skiftningar i naturen strax
utanför.

Karta

Planlösning

Planritning
Planritning

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
STÄLLAREN 1
Land:
Sverige
Kommun:
Västerås
Stad:
Västerås
Församling:
Västerås Lundby
Postnummer:
724 77
Tomtarea:
890 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
124 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum:
5 rum och kök
Varav sovrum:
3 till 4
Badrum:
2
Tillträde:
Enligt övererenskommelse
Byggnadstyp:
1 plansvilla
Byggnadsår:
1971
Fasad:
Träpanel
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Platta på mark
Fönster:
3-glas
Tv- internetutbud:
Stadsnät finns indraget, eget abbonemang krävs.
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Radon:
Huset är radonmätt med ett noterat årsmedelvärde på 47 Bq/m3. Nuvarande gränsvärde är fn 200 Bq/m3. Mätningen gjordes 1997-02-09 - 1997-04-30.
Planbestämmelser:
Tomtindelning: Ställaren (1969-12-02) Stadsplan: (1969-02-25) (genomförd 1969-02-25)
Taxeringsvärde totalt:
1858000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
1338000 kr
Taxeringsvärde tomt:
520000 kr
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Skattesats:
31.24%
Pantbrev:
1st om totalt 1100000 kr
Värdeår:
1971
Försäkring, fullvärde:
Ja
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
193
Energiprestanda:
193 kWh/Kvm och år
Registrerad:
2010-11-15
DRIFTSKOSTNAD Värme:
1114 kr/mån
13373 kr/år
DRIFTSKOSTNAD El:
637 kr/mån
7643 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:
456 kr/mån
5474 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Renhållning:
220 kr/mån
2640 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
400 kr/mån
4800 kr/år
Driftskostnader totalt:
2828 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Enligt säljarens uppgifter
Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 338 000 kr
Mark, värde: 520 000 kr
Summavärde: 1 858 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1971
Värdeår: 1971

Utförda renoveringar

2011 - Installering av Jordfelsbrytare

2011 - Målning av hus och garage 2011, tre lager Demideck

2012 - Nya fönster och ytterdörrar och sidoljus

2012 - Renovering av vardagsrum med sänkning av tak och installation av spotlight

2012 - Helrenovering av badrum, klinkergolv, 60x60, regndusch, 90x50  och montering av typgodkänd golvbrunn

2012 - Renovering av tvättstuga och montering av typgodkänd golvbrunn

2012 - Ombyggnad av entré för plats för avhängning, 60x60 högblankt vitt kakel

2012 - Ombyggnad av gäst wc till Nytt badrum med 90x50 regnduch, 60x60 högblankt klinkers och mosaikformad tredimensionell bronsfärgad .

2014 - Målning och nytt golv i två sovrum.

2015 - Ny fjärrvärmeväxlare

2016 - Målning och tapetsering av stora sovrummet

2016 - Målning och tapetsering allrum och spotlight

2017 - Byte tvättmaskin

2018 - Byte diskmasin

2018 - Målning av altan

2018 - Byte av innertak sovrum

2018 - Byte av samtliga hängrännor husets södra sida

2019 -  Renovering av tvättstuga med nytt bänk, tvättho, skåp och hyllor

 

Garage/Parkering

Garage med plats för 1-bil, förråd med bastu.

Garageuppfart med plats för 3-4 bilar.

Uteplats/Trädgård

Friköpt tomt. Rymligt, inglasad altan samt uteplats med soligt läge.

Uppvuxen och grönskande trädgård med rabatter med perenner, gräsmatta med plats för lek. 

Områdesbeskrivning

Tackjärnsgatan 124 är den bästa av världar. Långt borta och nära. Ett fridfullt soligt läge med
närhet till såväl natur som city och service på Erikslunds shoppingområde och
kommunikation runt hörnet. En underbar plats för barnen att växa upp.


För den som älskar båtliv finns Lövudden, Johannisberg och Lögastrand på cykelavstånd.
För den som vill snabbt ta sig till tågstationen finns bussförbindelsen med buss nr 1 och buss
nr 515 som på ca 8 minuter når tågstationen. Att cykla till city tar 15-20 minuter.


Vid Tackjärnsgatan 124 ena ände ligger Rösegårds Förskola och Rösegårdsskola - årskurs
6, vid andra änden ligger Myranbacken som vintertid erbjuder rolig pulkabacke för barnen
och sommartid en härlig lekäng.

Säljarens egna ord

På Tackjärnsgatan 124 dricker vi kaffe i trädgården under skuggan av det vackra pilträdet
och blickar ut över landskap och himmel. Morgonsolen värmer och barnen leker och strosar i
trädgården och på Myranplanens backe. Vi promenerar längs de gröna stråken, Spelar boll
och barnen leker i sin pool. Plockar körsbär och plommon och äpplen i träden och på vintern
när snön har lagt sig åker pulka i backen på andra sidan staketet.


Gemenskapen är stark, och vi tar hand om våra marker. Barnen leker tillsammans,
grannarna hjälps åt och tar hand om varandra.

BUD BUDGIVARE DATUM TID
3 110 000 kr Budgivare 1 2019-05-14 10:44
3 100 000 kr Budgivare 2 2019-05-14 08:46
3 080 000 kr Budgivare 1 2019-05-13 14:58
3 060 000 kr Budgivare 2 2019-05-13 13:23
3 020 000 kr Budgivare 1 2019-05-13 11:54
3 010 000 kr Budgivare 2 2019-05-13 11:30
3 000 000 kr Budgivare 1 2019-05-13 11:25

Visningar

Välkommen på visning, gärna föranmälan!
Ansvarig Mäklare
Marie Fredriksson
Marie Fredriksson
Registrerad Fastighetsmäklare
22-Fasad
19-Fasad
17-Omrade
10-Vardagsrum
11-Vardagsrum
12-Kontor
13-Hall
14-Badrum
15-Badrum
1-Badrum
9-Vardagsrum
2-Kok
3-Tvattstuga
4-Badrum
5-Hall
6-Sovrum
7-Sovrum
8-Sovrum
16-Terass
Altan
20-Fasad
21-Fasad
tack
tack1
Trädgård
Baksida