22-Fasad
20-Fasad
1-Fasad
19-Omrade
7-Badrum
2-Kok
5-Kok
8-Matplats
9-Vardagsrum
3-Sovrum
15-Hall
18-Kok
17-Matplats
10-Vardagsrum
4-Vardagsrum
6-Sovrum
11-Badrum
13-Omrade
12-Sovrum
14-Sovrum
16-Hall
21-Fasad
23-Omrade
24-Omrade
25-Omrade
nglaro
nglaro 2
43951564_10216161985749654_8097671012767760384_o
nglaro 3

Nu har du möjligheten att förvärva en fastighet utöver det vanliga. Idag används första våningen som ”bed and breakfast”, men möjligheterna är stora med denna fastighet: generationsboende, affärsverksamhet, uthyrning mm. Huset är genomgående renoverad och väl bevarad med de äldre detaljerna restaurerade. Fint läge med absolut närhet och fantastisk utsikt ner mot sjön Åmänningen. Låga driftkostnader med bergvärme.

Beskrivning

Entréplan/våning 1:

Hall/entré med plastmatta och målad väv.

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet samt en tvättsektion.

Inre hall med plastmatta och tapet.

Kök med bra arbetsyta och förvaringsmöjligheter samt plastmatta och tapet samt kakel ovan arbetsbänk. Maskinparken består av Spis med dubbla ugnar, spisfläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys.

Sovrum 1/matrum med plankgolv och tapet.

Allrum med plankgolv och tapet samt utgång till stor balkong med fantasisk utsikt.

Sovrum 2 med plankgolv och tapet samt ett garderobsparti.

Våning 2:

Möblerbar hall med plankgolv och tapet samt ingång till klädkammare.

Badrum med kakel och klinkergolv med golvvärme. Utrustning i badrum består av wc, handfat, kommod och dushhörna.

Fräscht kök med bra arbetsyta och förvaringsmöjligheter samt parkettgolv med golvvärme och pärlspont på vägg. Maskinparken består av Spishäll, spisfläkt, ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys.

Matrum/allrum med plankgolv och tapet.

Allrum med plankgolv och tapet samt utgång till balkong med fantastisk utsikt.

Sovrum 3 med plankgolv och tapet.

Våning 3:

Stor möblerbar hall med heltäckningsmatta och tapet samt ingång till kattvindar.

Sovrum 4 med heltäckningsmatta och tapet samt ingång till kattvind.

Tornrummet/sovrum 5 med plankgolv och pärlspont samt en hänförande utsikt över Åmänningen.

Kontor/sovrum 6 med plankgolv och tapet samt ingång till klädkammare/förråd.

Källarplan:

Källaren har tidigare används som butikslokal, denna yta skulle lämpa sig perfekt för den som har eget företag. Källaren består av en affärslokal på bottenvåningen samt ett litet pentry, allyta och förråd en halvtrappa upp. 

Trädgård:

På tomten finns inredningsbar friggebod, förråd och lekstuga.

Karta

Planlösning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
STABÄCK 2:40
Land:
Sverige
Kommun:
Fagersta
Stad:
Ängelsberg
Område:
Ängelsberg
Församling:
Västanfors-Västervåla
Postnummer:
737 90
Tomtarea:
1870 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
57 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
206 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum:
9 rum och kök
Varav sovrum:
6 till 7
Badrum:
2
Gästtoalett:
Ja
Tillträde:
enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
2 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1907
Fasad:
Eternit
Tak:
Plåt och Schingel
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Sten/trä
Bjälklag:
Trä/betong
Grundläggning:
Torpargrund/platta på mark
Fönster:
1 + 1-glas
Ventilation:
Självdrag
Tv- internetutbud:
Telia Fiber
Uppvärmning:
Bergvärme
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Allmänt skick:
Gott
Taxeringsvärde totalt:
1311000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
1010000 kr
Taxeringsvärde tomt:
301000 kr
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Skattesats:
32.99%
Pantbrev:
3st om totalt 625000 kr
Värdeår:
1929
Energistatus:
Beställd
DRIFTSKOSTNAD Värme:
2281 kr/mån
27367 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:
454 kr/mån
5453 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Samfällighet:
83 kr/mån
1000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Renhållning:
186 kr/mån
2230 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
594 kr/mån
7127 kr/år
Driftskostnader totalt:
3598 kr/mån
Servitut:
19-VÄL-482 - 1: Officialservitut avloppsledning
Servitut:
19-VÄL-482 - 2: Officialservitut parkering
Servitut:
19-VÄL-482 - 3: Officialservitut vattenledning
Servitut:
fnr_190117153: Gemensamhetsanläggning Fagersta STABÄCK GA:6
Parkering:
Typ: Parkering
Antal platser: 6
Ägandeform: Ingår i bostadsköpet
Parkering:
Typ: Tomtmark
Antal platser: 1
Ägandeform: Ingår i bostadsköpet
Renoveringar

-95 Tapetsering och målning 2 vån

-96 Nytt badrum 1 vån

-99 Ny dränering och grund isolering med Platonmatta runt husgrunden och till stuprör

-00 Renovering källaren till affärslokal

-00 Renovering av 1 vån inkl kök

-00 Byggande av en ytterligare ny toalett med ingång från utsidan

-03 Renovering av sovrum i tornet på 3 vån

-07 Centralvärme i form av bergvärme med helt nya radiatorer och ny kopparrör från värmepumpen installerades

-09 Helt nytt kök med nytt tak, väggar och golvvärme under nytt ekparkettgolv och köksinredningar

-10 Renovering av kök 1 vån

-12 Renovering gästrum 3 vån

-12 Ny diskmaskin 1 vån

-13 Nytt yttertak över entre-halls utbyggnaden

-14 Upp-fräschning av kontorsrum 3 vån

-15 Helrenovering hall och sy-/arbetsrum 3 vån

-16 Ny diskmaskin 2 vån

-17 Ny IVT bergvärmepanna installerad med 14 årsgaranti och möjlighet till garantiförlängning

-18 Indragen bredbandsfiber, täckning till hela huset

 Elen är bytt från -96 och framåt i hela huset, dvs helt ny elinstallation

Avlopp och färskvattensystem är helt utbytt med början från -96 efter hand huset blev reparerat enligt ovan.

Närområdesinfo

Ängelsberg ligger vackert vid sjön Åmänningens strand, Fagersta kommun. Platsen är i kanten av Bergslagen och erbjuder en omväxlande och mycket vacker natur.

Naturen har i alla århundraden varit upphov till allt som utvecklat Ängelsberg. I början av 1600-talet fanns här tillräckligt med skog och vattendrag för att kunna starta järnframställning i större skala. Detta har resulterat i att vi idag har ett musealt Världsarv i byn - Engelsbers Bruk, grundat 1681. Naturen var även anledning till att en aktad konstnärskoloni etablerade sig här i slutet av 1800.talet. Här fann Nationalromantikerna inspiration av allt vackert med sjö-äng och skog. "Sverigetavla" som hänger på alla ambassader uti världen har sitt motiv från Ängelsberg. Konstnärerna efterlämnade även ett annorlunda arv i form av alla  stora tornprydda hus .

Ängelsberg som turistmål hade sin början vid förra sekelskiftet. Den höga luften, den vackra leende naturen och lugnet rekommenderades t o m av läkarna. Det var lätt att ta sig hit då Ängelsberg hade en av Sveriges första järnvägar. från Stockholm till Ängelsberg. Här fanns som mest 10 pensionat som härbärgerade "naturtörstande" gäster. Än idag söker sig människor till byn för naturupplevelserna. Man kan dessutom se och besöka något så intressant i Ängelsberg som  Oljeön, världens äldst bevarade oljeraffinaderi.

Kommunikation:

Ca 145 meter till stor badsjö med mycket öar, fiskemöjligheter och badmöjligheter, bryggplats möjlig.

9 km till ICA affär i Virsbo

12 km till Fagersta med affärer och stadsutbud

Goda tågförbindelser till Västerås och Stockholm finns och dagtid går tåg varje timme och morgon/kväll varje halvtimme. Tåg till västerås tar endast 40 min.

Inga visningar

22-Fasad
20-Fasad
1-Fasad
19-Omrade
7-Badrum
2-Kok
5-Kok
8-Matplats
9-Vardagsrum
3-Sovrum
15-Hall
18-Kok
17-Matplats
10-Vardagsrum
4-Vardagsrum
6-Sovrum
11-Badrum
13-Omrade
12-Sovrum
14-Sovrum
16-Hall
21-Fasad
23-Omrade
24-Omrade
25-Omrade
nglaro
nglaro 2
43951564_10216161985749654_8097671012767760384_o
nglaro 3