2-Vardagsrum
13-Fasad
4-Hall
1-Vardagsrum
8-Vardagsrum
9-Vardagsrum
3-Kok
2-Badrum
10-Vardagsrum
5-Hall
6-Sovrum
7-Sovrum
11-Tvattstuga
1-Badrum
11-Takterass
14-Terass
15-Fasad
12-Utsikt

Ett slag från Västerås golfbana ligger detta mycket trivsamma och fräscha parhus i en liten idyll med bykänsla. Lättskött och friköpt tomt med utsikt mot Västerås Golfklubb och Biskopsängen. Stort inglasat uterum som förlänger sommaren. Lugnt och barnvänligt område.

Beskrivning

Entreplan:

Välkomnande entré med plastmatta ljust målade väggar, bra avhängningmöjligheter. 

Tvättstuga med bra skåpsinredning, värmepanna, torkskåp och tvättmaskin.

Fräsch kök med vit skåpinredning, spis med häll, fläkt, diskmaskin samt kyl & frys. Matplats för ca 4-5 gäster.

Helkaklat badrum med klinkergolv och duschplats. (golvvärme)

Vardagsrum med ekparkett, tapetserade väggar, öppet mot nock, sk ryggåstak, vilket ger en härlig rymd åt rummet. Här finns plats för både soffgrupp och fåtöljer och i anslutning ligger sovrum 1. Från vardagsrummet når man den härliga inglasade uteplatsen som har eftermiddags sol.


Övre plan:

På övre plan finns idag två rejäla sovrum och ett mindre kontor/ förråd.

Badrum med badkar och duschplats.

Vidbyggt  garage med förråd på loftet 

Karta

Planlösning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
ENKELSTUGAN 21
Land:
Sverige
Kommun:
Västerås
Stad:
Västerås
Område:
Vallby
Församling:
Skerike
Postnummer:
724 80
Tomtarea:
410 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
25 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
115 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum:
4 rum och kök
Varav sovrum:
3
Badrum:
2
Gästtoalett:
Ja
Tillträde:
2019-06.01
Byggnadstyp:
1 1/2 plans parhus
Byggnadsår:
1986
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Fönster:
3-glas
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft, ftx
Tv- internetutbud:
Telenor
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump med fdx, Nibe 410 P
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Allmänt skick:
Gott
Planbestämmelser:
Stadsplan: Del av kv enkelstugan m m (1986-02-07) (genomförd 1986-02-07)
Taxeringsvärde totalt:
1895000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
1392000 kr
Taxeringsvärde tomt:
503000 kr
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Skattesats:
31.24%
Pantbrev:
4st om totalt 2102000 kr
Värdeår:
1986
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
116
Energiprestanda:
116 kWh/Kvm och år
Energiklass:
D
Registrerad:
2019-02-22
DRIFTSKOSTNAD El:
2067 kr/mån
24808 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:
567 kr/mån
6808 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Samfällighet:
167 kr/mån
2000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Renhållning:
237 kr/mån
2840 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
343 kr/mån
4117 kr/år
Driftskostnader totalt:
3381 kr/mån
Servitut:
fnr_190114897: Gemensamhetsanläggning Västerås ENKELSTUGAN GA:1
Servitut:
fnr_190117074: Gemensamhetsanläggning Västerås ENKELSTUGAN GA:2
Parkering:
Typ: Garage
Antal platser: 1
Ägandeform: Ingår i bostadsköpet
Parkering:
Typ: Parkering
Antal platser: 1
Ägandeform: Ingår i bostadsköpet
Utförda renoveringar

2006 Utbyte av frånluftsvärmepump till en NIBE Fighter 410P

2011 Utbyggnad av inglasad altan/uterum (energiglas, 16 mm kanalplast, isolerat under golv)

2016 Renovering av badrum/dusch bv (nya väggar, fuktspärr, kakel och klinker, elgolvvärme med tidsstyrning, flytt av golvbrunn, ny rördragning, ny el med jordfelsbrytare).

2017 Ny tvättmaskin

2017 Byte av virke vid entrén

2018 Målning av fasad, framsida och gaveln 

 

Områdesbeskrivning

Området

Vallby är ett bostadsområde som byggdes ut under 1960-talet. I området finns både hyres- och äganderätter. Under slutet på 1980-talet genom gick hyresbeståndet en omfattande ombyggnation och idag finns det mycket attraktiva hyreslägenheter i området. Här finns mark-, radhuslägenheter men även lägenheter som kan erbjuda en fantastisk utsikt över Västerås och Mälaren. Från Vallby är det gångavstånd till Bjärbys golfbana och Vallby friluftsmuseum. Vallby är ett barnvänligt bostadsområde med stora grönområden och många lekparker. Rocklunda friluftsområde med motionsspår, bandyarena, hockeyrink, fotbollsplaner m.m ligger i närheten av Vallby.

 

Service

Vallby har ett eget litet centrum som kan erbjuda de boende en bra basservice. Med bil är det lätt att ta sig både till Erikslunds och Stenbys köpcentra. Det går även snabbt och lätt att ta sig till centrum.

 

Kommunikationer

Avstånd till city ca 3 km

Buss till city ca 15 min

Cykelavstånd 10 - 15 min

Inga visningar

Ansvarig Mäklare
Kenneth Parkegren
Kenneth Parkegren
Registrerad Fastighetsmäklare
2-Vardagsrum
13-Fasad
4-Hall
1-Vardagsrum
8-Vardagsrum
9-Vardagsrum
3-Kok
2-Badrum
10-Vardagsrum
5-Hall
6-Sovrum
7-Sovrum
11-Tvattstuga
1-Badrum
11-Takterass
14-Terass
15-Fasad
12-Utsikt