Tackjärnsgatan 34

VÄLPLANERAT PÅ ATTRAKTIV ÅTERVÄNDSGATA - ALTAN I INSYNSSKYDDAT VÄSTERLÄGE

Attraktivt belägen familjevilla med generösa sällskapsytor, 4 sovrum och stor altan i insynsskyddat soligt västerläge med em-och kvällssol. Genomgående fräsch med flera av dom stora renoveringarna gjorde. Öppen planlösning, nytt tak och ny tvättstuga samt WC 2018. Kök med helt nya vitvaror och matplats för ca 5-6 gäster, helkaklat badrum med klinkergolv och snyggt badkar. Tonårsrum bakom garaget samt uppfart för 2 bilar. Välkommen på visning!

  • Beskrivning

    Hall med fina golv och bra förvaring i stora garderober. WC - Snyggt renoverad 2018. Vardagsrum med öppen planlösning mot matrummet. Stora fönster, centralt placerad braskamin och utgång till stor insynsskyddad altan i soligt västerläge. Kök med öppen planlösning mot matrummet. Gott om arbetsytor och förvaring i vit skåpinredning samt helt nya vitvaror. Helkaklat badrum med klinkergolv och snyggt badkar. Det finns fyra sovrum i varierande storlek. Det finns även plats för garderober. Groventré/tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt dusch.

  • Fakta

    Tomträtt
    Ja
    Fastighetsbeteckning

    VÄSTERÅS REGLERAREN 2

    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Tackjärnsgatan 34

    Postnummer
    724 77
    Postort

    Västerås

    Distrikt

    Lundby

    Område

    Bäckby

    Boarea
    124 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Tomtareal/mark
    725 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Total areal
    725 m2
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    4
    Max antal sovrum
    5
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Fredag 28 dec 2018
    Energiprestanda: 194 kWh/m2
    Energiklass: F
    Taxering
    Taxeringsår: 2019
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1971
    Taxeringsvärde byggnad: 1 580 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 2 062 000 kr
    Standardpoäng
    37
    Byggår
    1971
    Grund

    Platta på mark, delar träbjälklag

    Tak

    Betongpannor, nytt 2018

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    Hälften nya 3-glas, ny altandörr

    Byggnadskommentar

    Larm via Sector alarm är indraget i fastigheten.

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Fjärrvärme/braskamin

    Ventilation

    Självdrag

    Radon
    Nej
    Radonkommentar

    Huset är radonmätt med ett noterat årsmedelvärde på 74 beq/kbm. Nuvarade gränsvärde är fn 170 beq/kbm. Mätningen gjordes 2012-11-19 - 2013-02-18.

    Parkering

    Garage som till viss del är avdelat till tonårsrum. Idag är det svårt att få in en bil, men garaget går att återskapa. Uppfart för ca 2 bilar.

    Uteplats

    Altan i insynsskyddat västerläge med em-och kvällssol.

    TV/Internet

    Stadsnätet/Fiber är indraget i fastigheten.

    Utförda renoveringar
    • 2018 Byte av yttertak på huset
    • 2018 Nya innertak resten av sovrummen samt gästtoalett och tvättstuga
    • 2018 Alla innerdörrar samt karmar utbytta mot modern standard
    • 2018 Helrenovering av gästtoalett, inklusive klinkergolv och nytt porslin
    • 2018 Helrenovering av tvättstuga, klinkers med golvvärme samt byte av golvbrunn och installation av duschutrymme
    • 2018 Ny kyl, frys, spis och diskmaskin
    • 2018 Delvis ny inredning i badrum
    • 2018 Nya vitvaror, kyl/frys, spis och diskmaskin
    • 2016 Nytt tak på garaget
    • 2015 Installation av braskamin och skorsten
    • 2013 Ny ekparkett matrum, vardagsrum och långa hallen
    • 2012 Nya köksluckor från Härjedalskök
    • 2012 Ny tvättmaskin & torktumlare
    • 2011 Nya fönster på framsidan samt ny altandörr
    • 2008 Ny ytterpanel på huset samt ommålning av garage och hus
    • 2006 ny ytterpanel uppgrävning av rabatter runt huset ner till dränering samt grus i stället för jord
    • 2005 Badrum renoverat
    • 2004 Ny fjärrvärmeväxlare
    • 2004 Helrenovering av badrum, helkaklat, klinker och golvvärme
    • 2004 Nya innertak i vardagsrum, badrum samt ett sovrum
  • Pantsättningar & Inteckningar

    9st inteckningar på totalt 1 743 500 kr
  • Kostnader

    Elkostnad
    5 280 kr/år
    Hushållsel
    7 299 kr/år
    Sotning
    200 kr/år
    Vatten och avlopp
    7 575 kr/år
    Renhållning
    2 772 kr/år
    Uppvärmning
    14 101 kr/år
    Hemförsäkring

    Trygg Hansa. Driftkostnaden är exkl försäkring.

    Summa driftskostnader
    37 227 kr/år
    Beskrivning av kostnader
    • Säljaren eldar även i braskaminen. Driftkostnaden är exkl kostnaden för ved.

    • Stadsnätet kostar 40 kr/mån i avgift.

    Tomträtt
    Avgäld: 13 613 kr/år
    Slutdatum: 1 okt 00:00
    Period: Avgäldsperiod: 10år från 1970-10-01
    Upplåtare: 212000-2080 Västerås Kommun Västerås Stad 72187 Västerås
    Personer i hushållet
    5

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Området Bäckby är ett välplanerat bostadsområde som byggdes under 1970- och 1980-talet. Området har även kompletterats med nya bostäder under 1990 talet. Bäckby innehåller hyres-, bostads- och äganderätter. Bäckby har man nära till det mesta. Här finns fina grönområden, elljusspår, idrottsområden motionshallar m m. På Bäckby finns alla lägenhetsstorlekar representerade 1-5 rok. Området kan även erbjuda attraktiva marklägenheter.

    Service Bäckby har ett eget centrum med post, apotek, bank, bibliotek, restaurang och mataffär. I närheten finns det även två större köpcentra, Erikslund och Bäckby med många olika butiker.

    Avstånd till city ca 4 km Buss till city ca 20 min Cykel till city 25-30 min

  • Dokument & Länkar

  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Regleraren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19691202)

    Rättigheter last

    Officialnyttjanderätt: Tele

    Planer och bestämmelser

    Stadsplan (Beslutsdatum: 19690225)

Fakta
Pris:
2 875 000 kr (Högstbjudande)
Adress:
Tackjärnsgatan 34, Bäckby
Yta:
124 m2
Rum:
5 RoK
Planritningar
Karta

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering, klicka här!